"4 appartamenti in proprietà condominiale in un MFH di nuova costruzione con 6 appartamenti con rendita interessante"

Nel bellissimo Bad Gleichberg nella meravigliosa Stiria sud-orientale, vendiamo 4 appartamenti in una casa multifamiliare con 6 appartamenti in proprietà condominiale. Bad Gleichenberg è una località termale con una tradizione di 180 anni. Un vero spettacolo per gli occhi sono i numerosi sentieri di trekking a Bad Gleichenberg, che si snodano lungo colline dolci con frutteti, prati e foreste. Il cuore della città è il parco termale di 20 ettari e la piazza principale rinnovata.

Bad Gleichenberg si trova a circa 42 km a sud-est della capitale Graz e a 9 km a sud di Feldbach, sul margine est del paesaggio collinare stiriano. Tra queste catene di colline quasi parallele del Riedel, la maggior parte dei ruscelli scorre verso sud fino alla Mur, che a sua volta appartiene al sistema fluviale Drau/Donau. La proprietà si trova alla periferia sud di Bad Gleichenberg. La posizione leggermente elevata e i dintorni verdi e tranquilli permettono un modo di vita naturale. La posizione eccellente vicino ai negozi, alle strutture sportive e alla stazione termale di Bad Gleichenberg rendono la vita in campagna ancora più bella.

L'edificio residenziale moderno a due piani è stato integrato con cura nel paesaggio e convince con la sua progettazione chiara e gli spazi esterni associati. A causa del terreno leggermente inclinato, è stata possibile creare una vasta area verde, che è stata in gran parte assegnata agli appartamenti del piano terra.
Sono in vendita quattro appartamenti: tre con un'area di soggiorno coperta al piano terra e l'area verde menzionata, e un appartamento con un grande balcone al piano superiore.

Gli appartamenti in vendita includono un posteggio coperto e un locale di deposito privato (anche assegnato). Il locale di deposito si trova tra i due appartamenti, è in cemento e offre uno spazio di deposito sufficiente con 5,5 ml. Allo stesso livello si trovano anche le sale tecniche e di smaltimento. L'edificio è accessibile via una strada residenziale privata. La proprietà è riscaldata a gas, e la distribuzione in tutti gli appartamenti avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.

Il rendimento lordo è di circa il 5% con un potenziale di aumento.

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