"4 appartements en propriété condominiale dans un MFH neuf avec 6 appartements ayant un rendement intéressant"

Dans le beau Bad Gleichberg en Styrie du sud-est, nous vendons 4 appartements dans une maison multifamiliale avec 6 appartements en propriété condominiale. Bad Gleichenberg est une station thermale avec une tradition de 180 ans. Un véritable régal pour les yeux sont les nombreuses pistes de randonnée à Bad Gleichenberg, qui serpentent le long de collines douces avec des vergers, des prairies et des forêts. Le cœur de la ville est le parc thermal de 20 hectares et la place principale rénovée.

Bad Gleichenberg est situé à environ 42 km au sud-est de la capitale Graz et à 9 km au sud de Feldbach, sur le bord est du paysage vallonné styrien. Entre ces chaînes de collines presque parallèles du Riedel, la plupart des ruisseaux s'écoulent vers le sud jusqu'à la Mur, qui à son tour appartient au système fluvial Drau/Donau. La propriété est située à la périphérie sud de Bad Gleichenberg. La situation légèrement surélevée et les environs verts et calmes permettent un mode de vie naturel. L'excellente situation à proximité des commerces, des installations sportives et de la station thermale de Bad Gleichenberg rendent la vie à la campagne encore plus agréable.

Le bâtiment résidentiel moderne à deux étages est soigneusement intégré dans le paysage et convainc par sa conception claire et les espaces extérieurs associés. En raison du terrain légèrement incliné, une vaste zone verte a pu être aménagée, qui a été en grande partie attribuée aux appartements du rez-de-chaussée.
Quatre appartements sont en vente : trois avec un espace de séjour couvert au rez-de-chaussée et la zone verte mentionnée, et un appartement avec un grand balcon à l'étage supérieur.

Les appartements en vente comprennent un carport couvert et un local de stockage privé (également attribué). Le local de stockage est situé entre les deux appartements, est en béton et offre un espace de stockage suffisant avec 5,5 ml. Au même niveau se trouvent également les salles techniques et de déchets. L'aménagement est accessible via une rue résidentielle privée. La propriété est chauffée au gaz, et la distribution dans tous les appartements se fait par chauffage au sol.

Le rendement brut est d'environ 5 % avec un potentiel d'augmentation.

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