"Villa esclusiva di 10 camere con piscina e sala fitness privata a Binningen"

Descrizione della posizione:

Situata nella migliore zona di Binningen, questa villa si presenta come l'incarnazione della cultura di vita esclusiva. L'ambiente quieto e familiare colpisce con un paesaggio verde e una privacy generosa.

I collegamenti di trasporto eccellenti consentono un breve viaggio a Basilea e agli assi di trasporto più importanti della regione. La posizione quiete in una zona a 30 km/h e la vicinanza a diverse aree di svago garantiscono una qualità della vita eccezionalmente elevata e invitano a passeggiate rilassanti nei dintorni.

Binningen è conosciuta per la sua eccellente infrastruttura in tutti i campi. Oltre alle condizioni fiscali attraenti, il sistema scolastico e gli asili sono tra i migliori della regione, il che fa di Binningen una delle comunità più popolari di Basilea-Campagna. La comunità moderna è cresciuta insieme a Basilea-Città, quindi il centro città di Basilea può essere raggiunto rapidamente con i mezzi pubblici.

Descrizione:

La generosità ridefinita: con una superficie abitabile totale di circa 307 metri quadrati, questa proprietà offre un potenziale di spazio e di utilizzo sensazionale.

Già l'arrivo trasmette generosità e comfort: il garage doppio spazioso e il cortile interno ampio offrono sufficiente spazio per diversi veicoli e creano un'impressione di primo piano rappresentativa. Attraverso la zona di ingresso, si entra nella casa e si è accolti da una soluzione di guardaroba pratica. Un bagno per gli ospiti completa piacevolmente questa zona.

Al centro della casa, il salone impressionante si apre – un luogo che combina l'architettura, la luce e il sentimento di vita in modo speciale. Il pavimento in legno caldo, le vetrate dal pavimento al soffitto e la galleria aperta creano un sentimento di stanza eccezionale con una larghezza e una trasparenza notevoli. La luce del giorno accompagna in tutta la zona e lascia gli spazi interni ed esterni fondersi armoniosamente insieme. Adiacente si trova la zona di pranzo e cucina aperta. La cucina di alta gamma si integra elegantemente nel concetto globale e offre condizioni ideali per le serate di cucina congiunta, le riunioni sociali e la vita familiare rilassata. Da qui, si può accedere direttamente alla zona esterna progettata con cura: la terrazza, la piscina e gli spazi aperti creano un'oasi di benessere privata.

Saliendo pochi gradini, si raggiunge il primo livello di abitazione. Qui si trovano tre stanze utilizzabili in modo flessibile che si adattano perfettamente come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. Un bagno principale elegante con una doccia a pavimento e una vasca da bagno, un bagno separato e una stanza di servizio pratica completano confortevolmente questo livello.

Un livello intermedio affascinante con una galleria aperta collega le zone di abitazione in modo particolarmente elegante. Qui, si crea un posto meraviglioso per una libreria spaziosa e un paesaggio di divano confortevole – ideale come angolo di lettura, ritiro quieto o zona di lounge ispirativa con vista sul salone aperto. Questo livello è completato da un'altra stanza che si adatta perfettamente come ufficio a casa. Uno spazio di stoccaggio pratico sotto la pendenza del tetto completa funzionalmente e elegantemente questa zona.

Il livello superiore offre uno spazio supplementare per l'intimità e le idee di vita individuali. Una camera da letto spaziosa con un bagno annesso – anch'esso con una doccia e una vasca da bagno – crea un rifugio confortevole. Il livello è completato da 2 altre stanze polivalenti che possono essere progettate secondo le esigenze personali.

Anche il seminterrato convince con possibilità eccezionali: uno spazio di fitness spazioso e riscaldato, che non è stato incluso nella superficie abitabile, con la sua doccia e bagno separato consente l'allenamento e il benessere nelle proprie quattro mura. La grande vetrata con accesso diretto a un'altra zona esterna crea un'ambiente luminoso piacevole; la zona della piscina può essere raggiunta anche attraverso una connessione di scala.

Gli spazi di stoccaggio supplementari, una stanza di cantina separata, un rifugio antiaereo e una stanza tecnica spaziosa offrono uno spazio utilizzabile eccellente e un'organizzazione pratica al livello inferiore.

Questa proprietà combina un'architettura speciale con zone di abitazione inondate di luce, ritiri strutturati in modo chiaro e una zona esterna che fa del vivere un momento di vacanza quotidiano.