"Villa exclusive de 10 pièces avec piscine et salle de fitness privée à Binningen"

Description de l'emplacement :

Située dans le meilleur quartier de Binningen, cette villa se présente comme l'incarnation de la culture de vie exclusive. L'environnement calme et familial impressionne par un paysage vert et une intimité généreuse.

Les excellentes liaisons de transport permettent un court trajet à Bâle et aux principaux axes de transport de la région. La situation calme dans une zone de 30 km/h et la proximité de diverses zones de loisirs garantissent une qualité de vie exceptionnellement élevée et invitent à des promenades relaxantes dans les environs.

Binningen est connue pour son excellente infrastructure dans tous les domaines. En plus des conditions fiscales attractives, le système scolaire et les jardins d'enfants sont parmi les meilleurs de la région, ce qui fait de Binningen l'une des communes les plus populaires de Bâle-Campagne. La commune moderne est devenue une avec Bâle-Ville, de sorte que le centre-ville de Bâle peut être atteint rapidement par les transports publics.

Description :

La générosité redéfinie : avec une surface habitable totale d'environ 307 mètres carrés, cette propriété vous offre un potentiel d'espace et d'utilisation sensationnel.

Dès l'arrivée, la générosité et le confort sont perceptibles : le garage double spacieux et la cour intérieure vaste offrent suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules et créent une impression de premier plan représentative. À travers la zone d'entrée, vous entrez dans la maison et êtes accueilli par une solution de vestiaire praticable. Un toilette pour les invités complète agréablement cette zone.

Au centre de la maison, le salon impressionnant s'ouvre – un endroit qui combine l'architecture, la lumière et le sentiment de vie d'une manière spéciale. Le plancher en bois chaud, les vitres du sol au plafond et la galerie ouverte créent un sentiment de pièce exceptionnel avec une largeur et une transparence considérables. La lumière du jour vous accompagne dans toute la zone et laisse les espaces intérieurs et extérieurs se fondre harmonieusement ensemble. À côté se trouve la zone de repas et de cuisine ouverte. La cuisine haut de gamme s'intègre élégamment dans le concept global et offre des conditions idéales pour les soirées de cuisine conjointe, les réunions sociales et la vie de famille détendue. De là, vous pouvez accéder directement à la zone extérieure conçue avec soin : la terrasse, la piscine et les espaces ouverts créent une oasis de bien-être privée.

En montant quelques marches, vous atteignez le premier niveau d'habitation. Ici se trouvent trois pièces utilisables de manière flexible qui conviennent idéalement comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Une salle de bain principale élégante avec une douche à l'italienne et une baignoire, un toilette séparé et une pièce de maison pratique complètent confortablement ce niveau.

Un niveau intermédiaire charmant avec une galerie ouverte relie les zones d'habitation d'une manière particulièrement élégante. Ici, un endroit merveilleux pour une étagère à livres spacieuse et un paysage de canapé confortable est créé – idéal comme coin de lecture, retraite calme ou zone de lounge inspirante avec vue sur le salon ouvert. Ce niveau est complété par une autre pièce qui convient idéalement comme bureau à domicile. Un espace de stockage pratique sous la pente du toit complète fonctionnellement et élégamment cette zone.

Le niveau supérieur offre un espace supplémentaire pour l'intimité et les idées de vie individuelles. Une chambre à coucher spacieuse avec une salle de bain attenante – également avec une douche et une baignoire – crée un refuge confortable. Le niveau est complété par 2 autres pièces polyvalentes qui peuvent être conçues selon vos besoins personnels.

Même le sous-sol convainc par des possibilités exceptionnelles : un espace de fitness spacieux et chauffé, qui n'a pas été inclus dans la surface habitable, avec sa propre douche et un toilette séparé permet l'entraînement et le bien-être dans vos propres murs. La grande vitrification avec accès direct à une autre zone extérieure crée une ambiance lumineuse agréable ; la zone de la piscine peut également être atteinte via une connexion d'escalier.

Des espaces de stockage supplémentaires, une pièce de cave séparée, un abri anti-aérien et une pièce technique spacieuse offrent un espace utilisable excellent et une organisation pratique au niveau inférieur.

Cette propriété combine une architecture spéciale avec des zones d'habitation inondées de lumière, des retraites structurées de manière claire et une zone extérieure qui fait du vivre un moment de vacances quotidien.