Sognate una casa unifamiliare con un grande giardino, in un ambiente calmo, verde e adatto alla vita di famiglia? Questa villa di 4,5 locali, costruita nel 2004 su un terreno piano e alberato di circa 1.000 m², potrebbe essere proprio ciò che state cercando.

A Gimel, potete godere del fascino e della tranquillità di un villaggio ai piedi del Jura, beneficiando al contempo delle infrastrutture essenziali per la vita quotidiana. Il comune dispone di propri edifici scolastici, con i Collèges des Marais che accolgono gli studenti dalla 1ª alla 8ª classe. Gli studenti della scuola secondaria proseguono poi gli studi ad Aubonne. Una UAPE accoglie anche i bambini prima della scuola, durante la pausa di mezzogiorno e dopo le lezioni. Una mensa scolastica, compiti supervisionati, una biblioteca e un centro per giovani completano questa offerta, particolarmente apprezzata dalle famiglie.

Gimel offre anche un ambiente ideale per le persone che desiderano vivere in pace senza essere isolate. Il villaggio è collegato al sistema di trasporto pubblico, in particolare verso Aubonne e Allaman, permettendo l'accesso alle stazioni ferroviarie e alle principali arterie della regione. Le strutture sportive, le associazioni locali e le numerose possibilità di passeggiate nella campagna e nei boschi circostanti contribuiscono a una vera qualità della vita.

Una casa luminosa, circondata dal verde in un quartiere residenziale e calmo:

Fin dall'ingresso, questa villa colpisce per i suoi bei volumi, le altezze soffitto e la luminosità. Il soggiorno e la sala da pranzo beneficiano di grandi finestre che si aprono direttamente sul giardino e le terrazze. Un collegamento per l'installazione di una stufa o di un camino è previsto, permettendo di creare un'atmosfera ancora più accogliente.

La cucina offre uno spazio piacevole e conviviale per la vita quotidiana. All'esterno, le ampie terrazze, la cucina all'aperto e l'area coperta elettrificata invitano a godere appieno dei bei giorni, a ricevere famiglia e amici o semplicemente a gustare la calma del luogo.

Il giardino, curatamente progettato e protetto dalle viste, è uno dei veri punti di forza della proprietà. Con quasi 1.000 m² di terreno, offre numerose possibilità: area di gioco per bambini, orto, area di relax, piscina o nuove strutture paesaggistiche.

Spazi adatti a tutta la famiglia:

Il piano superiore dispone di tre stanze luminose, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio, nonché un bagno. La casa dispone in totale di due bagni.

La villa è interamente scavata e beneficia di spazi aggiuntivi di valore. Una grande stanza riscaldata a pavimento, attualmente utilizzata come ufficio, può essere trasformata secondo le esigenze in una stanza da gioco, uno spazio di svago, una palestra o una camera per gli ospiti. Una seconda stanza riscaldata, una cantina, una lavanderia e le stanze tecniche completano questo livello.

Un carport per due veicoli e diversi posti di parcheggio all'aperto completano la proprietà.

Un'opportunità rara:

Trovare oggi una casa unifamiliare in buone condizioni, circondata da un giardino di circa 1.000 m² e situata in un comune con scuole e soluzioni di accoglienza extrascolastiche, è diventata particolarmente rara.

Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano più di una semplice casa: un luogo in cui i bambini possano crescere, in cui si possa ricevere, lavorare da casa e godere ogni giorno di un ambiente pacifico e verde.

Le fotografie di proiezione presentate sono state realizzate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare diverse possibilità di progettazione e decorazione degli spazi; sono offerte solo a titolo di ispirazione e non corrispondono all'effettiva disposizione della casa.

Una visita è il miglior modo per scoprire gli spazi della casa, il giardino e l'atmosfera particolarmente piacevole che se ne sprigiona.

Per favore, contattate LD Immobiliare per organizzare una visita al 079 591 54 35 o via e-mail: loise@LDimmobilier.ch.

Classe informativa:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.