Benvenuti in questo luminoso e elegante appartamento mansardato a Sellenbüren. Situato in un quartiere molto tranquillo sulla pendice soleggiata, questa casa attraente si estende su due livelli spaziosi.

Stanze eleganti, bei pavimenti in parquet e un gioco di luce atmosferico danno all'appartamento un'aura speciale. Lo spazio offerto è anche convincente: un grande ripostiglio direttamente adiacente alla cucina, il sottotetto laterale nel livello del tetto, una lavanderia separata e un laboratorio separato offrono una quantità insolitamente grande di spazio supplementare.

Un plus speciale nella vita quotidiana: via il garage sotterraneo, potete raggiungere Coop e la fermata dell'autobus direttamente, comodamente in pochi passi.

Una meravigliosa casa con molta luce, spazio e qualità di vita!

Cosa aspettarsi

• posizione di vita molto tranquilla, soleggiata e rialzata

• bellissime viste sul verde

• balcone protetto (loggia)

• tapparelle elettriche su tutte le finestre

• pavimenti in parquet e piastrelle

• ripostiglio pratico direttamente adiacente alla cucina

• ascensore a tutti i piani

• lavanderia separata con lavatrice/asciugatrice, deumidificatore e lavandino

• laboratorio con lavandino, 18 m²

• posto auto sotterraneo rialzato, altezza di ingresso 2,29 m

• preparato per la connessione di veicoli elettrici

• aliquota fiscale attraente del 101%

• collegamenti di autobus diretti a Zurigo-Wiedikon e alle stazioni S-Bahn di Bonstetten-Wettswil e Birmensdorf

• a pochi minuti di auto da Zurigo e dal collegamento autostradale

Buona cosa sapere

• L'appartamento e l'intera proprietà si presentano in uno stato molto ben mantenuto. Il fondo di rinnovamento molto ben attrezzato offre una sicurezza supplementare e riserve generose per i lavori di manutenzione e rinnovamento futuri.

• Particolarmente piacevole è il alto comfort nella vita quotidiana. Tutti i piani possono essere raggiunti comodamente con l'ascensore. Via il garage sotterraneo, potete anche raggiungere Coop e la fermata dell'autobus direttamente.

• Il laboratorio separato di 18 m² offre uno spazio supplementare e possibilità di utilizzo polivalenti.

Concept di stanze

Piano di vita: ingresso con guardaroba, doccia/WC, stanza, loggia protetta, grande soggiorno e sala da pranzo, cucina aperta con ripostiglio separato.

Piano del tetto: grande stanza del sottotetto con sottotetto laterale e bagno/WC.

Semi-interrato: lavanderia separata, laboratorio separato, un posto auto nel garage sotterraneo.

Dati chiave

Maisonette, costruita nel 2008, ascensore a tutti i piani, stato nuovo, fondo di rinnovamento molto ben attrezzato, superficie abitabile netta di circa 103 m², superficie utile di circa 143 m², balcone protetto (loggia), riscaldamento a legna granulare ecologico, distribuzione di calore via pavimento, pavimenti in parquet e piastrelle, lavanderia separata, laboratorio separato di circa 18 m², posto auto sotterraneo rialzato con ingresso di garage di 2,29 m.

Prezzo di vendita

Appartamento CHF 1'090'000, laboratorio CHF 40'000, posto auto sotterraneo CHF 40'000