Bienvenue dans cette lumineuse et élégante maisonette mansardée à Sellenbüren. Située dans un quartier très calme sur la pente ensoleillée, cette maison attractive s'étend sur deux niveaux spacieux.

Des pièces élégantes, de beaux parquets et un jeu de lumière atmosphérique donnent à l'appartement une aura spéciale. L'espace offert est également convaincant : un grand réduit directement adjacent à la cuisine, le grenier latéral dans le niveau du toit, une buanderie séparée et un atelier séparé offrent une quantité inhabituellement grande d'espace supplémentaire.

Un plus spécial dans la vie quotidienne : via le garage souterrain, vous pouvez rejoindre Coop et l'arrêt de bus directement, commodément en quelques pas.

Un merveilleux foyer avec beaucoup de lumière, d'espace et de qualité de vie !

Ce que vous pouvez attendre

• emplacement de vie très calme, ensoleillé et surélevé

• belles vues sur le vert

• balcon protégé (loggia)

• storeurs électriques sur toutes les fenêtres

• parquets et planchers

• rédit pratique directement adjacent à la cuisine

• ascenseur à tous les étages

• buanderie séparée avec lave-linge/sèche-linge, déshumidificateur et évier

• atelier avec évier, 18 m²

• place de parking souterraine surélevée, hauteur d'entrée 2,29 m

• préparé pour la connexion de véhicule électrique

• taux d'imposition attractif de 101%

• connexions de bus directes à Zurich-Wiedikon et aux gares S-Bahn de Bonstetten-Wettswil et Birmensdorf

• à quelques minutes de route de Zurich et de la jonction autoroutière

Bon à savoir

• L'appartement et l'ensemble de la propriété se présentent dans un état très bien entretenu. Le fonds de rénovation très bien équipé offre une sécurité supplémentaire et des réserves généreuses pour les travaux de maintenance et de rénovation futurs.

• Particulièrement agréable est le haut confort dans la vie quotidienne. Tous les étages peuvent être atteints commodément avec l'ascenseur. Via le garage souterrain, vous pouvez également rejoindre Coop et l'arrêt de bus directement.

• L'atelier séparé de 18 m² offre un espace supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Concept de pièces

Étage de vie : entrée avec garde-robe, douche/WC, pièce, loggia protégée, grand salon et salle à manger, cuisine ouverte avec réduit séparé.

Étage du toit : grande pièce du grenier avec grenier latéral et salle de bain/WC.

Sous-sol : buanderie séparée, atelier séparé, une place de parking dans le garage souterrain.

Données clés

Maisonette, construite en 2008, ascenseur à tous les étages, état neuf, fonds de rénovation très bien équipé, surface habitable nette d'environ 103 m², surface utile d'environ 143 m², balcon protégé (loggia), chauffage au bois granulé écologique, distribution de chaleur via le plancher, parquets et planchers, buanderie séparée, atelier séparé d'environ 18 m², place de parking souterraine surélevée avec entrée de garage de 2,29 m.

Prix de vente

Appartement CHF 1'090'000, atelier CHF 40'000, place de parking souterraine CHF 40'000