Scopri questa bellissima piccola villa a schiera di 225m² MINERGIE e in costruzione, ideale per una famiglia, situata in un quartiere residenziale tranquillo e molto richiesto nella parte inferiore di Lutry.
Vicino al lago, al villaggio, alle scuole, ai negozi e ai trasporti, in un quartiere tranquillo e prestigioso, questa piccola casa a schiera in duplex offre un'opportunità unica per le famiglie che cercano un livello di vita eccezionale nella regione di Losanna.

La villa è orientata a sud-ovest. La costruzione sarà completata nel marzo 2027.

Questa nuova e rara proprietà si estende su due piani con due terrazze (sud e nord), un grande giardino intorno alla casa e dispone di un garage sotterraneo e di una cantina.

Distribuzione:
Il piano di 56m2 è diviso come segue:
- Soggiorno/sala da pranzo con cucina completamente attrezzata e aperta
- Camera da letto principale con bagno e cabina armadio
- Balcone di 15m2 a sud con vista panoramica sul lago
- Giardino di 100m2 posteriormente adiacente alla cucina e al soggiorno.

Le scale portano al piano giardino che comprende:
- due camere orientate a sud
- Terrazza di 23m2 sulla quale si affacciano le camere
- Giardino di 196m2
- Bagno
- Lavanderia
- Serra
- Grande studio o sala giochi di 22m2

Un posto auto nel garage e una cantina completano la proprietà e sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Da notare:
Situata al confine con Paudex e i suoi quartieri di lusso, si beneficia comunque della tassazione più vantaggiosa del cantone a Lutry (54%)!