In una zona residenziale soleggiata e sopraelevata a Gams, questa casa unifamiliare eccezionalmente spaziosa di 5,5 locali vi aspetta con molta privacy, un giardino vasto e una vista impressionante sulla valle del Reno.

La casa unifamiliare, costruita nel 2004, è stata continuamente mantenuta e modernizzata negli ultimi anni. Su tre piani, la proprietà offre proporzioni di locali spaziosi e un piacevole senso di vita per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o le persone che desiderano combinare la vita con uno standard elevato.

Vivere con una vista

Il cuore della casa è l'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto con finestre spaziose. Molta luce del giorno, parquet in legno di alta qualità e la cucina aperta creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Da diverse aree della casa, si apre una vista impressionante sulla valle del Reno e sul mondo montuoso circostante.

La cucina offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio e è completata da una dispensa pratica. In totale, la casa dispone di 5,5 locali, tre bagni e una superficie abitabile lorda di circa 215 m². Tre camere da letto spaziose hanno accesso diretto alla terrazza o al giardino. Un'altra stanza, attualmente utilizzata come ufficio, ha anche accesso diretto. La zona genitori dispone inoltre di un guardaroba separato.

Un giardino che incanta

Un punto di forza particolare della proprietà è l'area esterna eccezionalmente spaziosa e curata. La superficie totale del terreno è di circa 2.160 m² e offre molto spazio per il relax, gli amanti del giardino e le ore sociali con la famiglia e gli amici.

Le diverse terrazze e aree di riposo creano una transizione fluida tra le zone interne ed esterne. La cucina esterna coperta con grill, forno a legna e frigorifero a bevande integrato offre condizioni ideali per le lunghe serate estive.

Il giardino convince con una popolazione di alberi, numerosi letti di piante e di frutta, un letto rialzato, una casa di pomodori e una casa di giardino. Grazie alla superficie estesa e alla buona insolazione, esiste anche un potenziale per la realizzazione di una piscina.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà si presenta anche in modo attraente. Una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, un sistema solare e fotovoltaico, nonché una stazione di ricarica per veicoli elettrici assicurano un funzionamento moderno ed efficiente in termini di energia.

Un garage doppio con accesso diretto alla casa e due posti di parcheggio esterni supplementari completano l'offerta.

Vivere tranquillamente e tuttavia centralmente

La proprietà si trova in un quartiere residenziale ben curato e tranquillo leggermente sopra il centro del villaggio di Gams. La posizione in pendio sopraelevata assicura un ottimo isolamento e la vista panoramica speciale.

Le scuole, i negozi, i trasporti pubblici e numerose attività sportive e di svago sono a distanza di cammino. Il centro di Buchs SG è a circa dieci minuti di auto, Vaduz è a circa 16 minuti e il golf di Gams è anch'esso a circa 5 minuti. I sentieri di trekking e di passeggiata sono praticamente alla porta di casa.

I punti di forza più importanti a colpo d'occhio

• Casa unifamiliare di 5,5 locali

• Anno di costruzione 2004

• circa 238 m² di superficie abitabile lorda

• circa 215 m² di superficie abitabile netta

• superficie totale del terreno di circa 2.160 m²

• 3 bagni

• area di vita e di pranzo spaziosa

• veduta da sogno sulla valle del Reno fino all'Alpstein

• grandi terrazze e aree di giardino

• cucina esterna coperta

• sistema fotovoltaico e solare

• pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento

• stazione di ricarica per veicoli elettrici

• garage doppio con accesso diretto alla casa

• 2 posti di parcheggio esterni supplementari

• stato molto ben curato e continuamente modernizzato

• posizione residenziale tranquilla e soleggiata

Una proprietà speciale per tutti coloro che desiderano combinare una vita spaziosa, una grande privacy, un'area esterna eccezionale e una vista magnifica.

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata su richiesta e ci auguriamo di presentarvi questa proprietà di persona durante una visita.