Dans un quartier résidentiel ensoleillé et surélevé à Gams, cette maison unifamiliale exceptionnellement spacieuse de 5,5 pièces vous attend avec beaucoup d'intimité, un jardin vaste et une vue imprenable sur la vallée du Rhin.

La maison unifamiliale, construite en 2004, a été continuellement entretenue et modernisée ces dernières années. Sur trois étages, la propriété offre des proportions de pièces spacieuses et un agréable sentiment de vie pour les familles, les couples avec des besoins d'espace accru ou les personnes qui souhaitent combiner la vie avec un standard élevé.

Vivre avec une vue

Le cœur de la maison est l'aire de vie et de repas conçue de manière ouverte avec des fenêtres spacieuses. Beaucoup de lumière du jour, du parquet en bois de haute qualité et la cuisine ouverte créent une atmosphère lumineuse et accueillante. De diverses zones de la maison, une vue imprenable s'ouvre sur la vallée du Rhin et le monde montagnard environnant.

La cuisine offre beaucoup d'espace de travail et de stockage et est complétée par une réserve pratique. Au total, la maison dispose de 5,5 pièces, de trois salles de bain et d'une surface habitable brute d'environ 215 m². Trois chambres à coucher spacieuses ont un accès direct à la terrasse ou au jardin. Une autre pièce, actuellement utilisée comme bureau, a également un accès direct. La zone parentale dispose en outre d'un dressing séparé.

Un jardin qui enchante

Un point fort particulier de la propriété est l'aire extérieure exceptionnellement spacieuse et soigneusement conçue. La superficie totale du terrain est d'environ 2 160 m² et offre beaucoup d'espace pour la détente, les amateurs de jardin et les heures sociales avec la famille et les amis.

Les différentes terrasses et aires de repos créent une transition fluide entre les zones intérieures et extérieures. La cuisine extérieure couverte avec grill, four à bois et réfrigérateur à boissons intégré offre des conditions idéales pour les longues soirées d'été.

Le jardin convainc avec une population d'arbres, de nombreux lits de plantes et de fruits, un lit surélevé, une maison de tomates et une maison de jardin. Grâce à la superficie étendue et à la bonne ensoleillement, il existe également un potentiel pour la réalisation d'une piscine.

Sur le plan technique, la propriété se présente également de manière attrayante. Une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol, un système solaire et photovoltaïque, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques assurent une exploitation moderne et économe en énergie.

Un garage double avec accès direct à la maison et deux places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre.

Vivre calmement et pourtant centralement

La propriété est située dans un quartier résidentiel bien entretenu et calme légèrement au-dessus du centre du village de Gams. La situation en pente surélevée assure un excellent ensoleillement et la vue panoramique spéciale.

Les écoles, les commerces, les transports en commun et de nombreuses activités sportives et de loisirs sont à distance de marche. Le centre de Buchs SG est à environ dix minutes de route, Vaduz est à environ 16 minutes et le golf de Gams est également à environ 5 minutes. Les sentiers de randonnée et de promenade sont pratiquement à la porte de la maison.

Les points forts les plus importants à un coup d'œil

• Maison unifamiliale de 5,5 pièces

• Année de construction 2004

• environ 238 m² de surface habitable brute

• environ 215 m² de surface habitable nette

• superficie totale du terrain d'environ 2 160 m²

• 3 salles de bain

• aire de vie et de repas spacieuse

• vue de rêve sur la vallée du Rhin jusqu'à l'Alpstein

• grandes terrasses et aires de jardin

• cuisine extérieure couverte

• système photovoltaïque et solaire

• pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol

• station de recharge pour véhicules électriques

• garage double avec accès direct à la maison

• 2 places de parking extérieures supplémentaires

• état très bien entretenu et continuellement modernisé

• emplacement résidentiel calme et ensoleillé

Une propriété spéciale pour tous ceux qui souhaitent combiner une vie spacieuse, une grande intimité, un aire extérieure exceptionnelle et une vue magnifique.

Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée sur demande et nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne lors d'une visite.