In cima, soleggiato con una vista meravigliosa e privacy

In cima, soleggiato con una vista meravigliosa - godetevi la privacy nella casa a terrazza dell'ultimo piano con il comfort di un bungalow

 

La casa a terrazza di 5½ locali con giardino invernale riscaldato, costruita nel 1982, è stata costruita in costruzione solida con una muratura a doppia parete e un tetto piano, e si presenta in uno stato ben curato e fresco dipinto all'interno. L'appartamento è situato su un livello, ha una superficie abitabile riscaldata di circa 144 m², e è accessibile attraverso una scala.

 

Il soggiorno e la sala da pranzo sono generosamente progettati e dotati di un caminetto. C'è un accesso diretto dal soggiorno e dalla camera posteriore al giardino invernale o all'esterno. Una stanza è aperta sul soggiorno e è stata utilizzata come sala da pranzo; una separazione spaziale con una stanza separata e chiusa è possibile con poco sforzo strutturale. Inoltre, sono disponibili tre altre stanze di dimensioni diverse, in modo che quattro camere da letto possano essere utilizzate in aggiunta al soggiorno spazioso.

 

La cucina con un bancone è situata in una stanza separata, semi-aperta, e è dotata di alta qualità. Ci sono anche due celle umide: un bagno con vasca da bagno, WC e lavabo, nonché un'altra unità con doccia, WC e lavabo.

 

Nella casa a terrazza dello stesso livello, c'è anche una grande lavanderia e un Reduit, che servono come stanze di stoccaggio e ausiliarie pratiche. Inoltre, sono disponibili due altre stanze di cantina spaziose al livello delle caselle del garage.

 

La casa a terrazza comprende due caselle del garage separate con porte a apertura manuale, collegate internamente da un passaggio e con una connessione d'acqua.

 

I componenti comuni delle case a terrazza sono curati congiuntamente dai tre proprietari; tutte le ristrutturazioni sono effettuate di comune accordo. Un fondo di ristrutturazione non è stato istituito.

 

La casa a terrazza può anche essere affittata in determinate circostanze.

Descrizione della costruzione

Generale
Casa a terrazza di 5½ locali con giardino invernale riscaldato
Lavanderia e Reduit al livello dell'appartamento
Terrazza e giardino disponibili
Due caselle del garage e due stanze di cantina

 

Metodo di costruzione
Fondamenta in cemento armato, facciata con doppia parete e isolamento termico
Soffitti in cemento di circa 22-24 cm, parapetti di terrazza in cemento a vista
Muri interni in mattoni o pareti leggere
Tetto piano con barriera di vapore, isolamento termico e impermeabilizzazione

 

Finitura
Muri con intonaco di base e abrasione
Parquet in legno nelle stanze di soggiorno, pavimenti in lastra nella cucina e nelle celle umide
Finestre in legno con doppio vetro (anno di costruzione) e finestre in plastica con triplo vetro
Serrande in alluminio con comando a manovella

 

Cucina
Cucina incassata con fronti in resina sintetica e coperchio in granito
Piastra di cottura a induzione, due forni, frigorifero, lavastoviglie, estrattore di vapore, lavello

 

Sanitari
Bagno con vasca da bagno, lavabo, WC e armadio a specchio
Doccia con doccia, lavabo e WC
Lavanderia con lavatrice, asciugatrice, lavandino e caldaia (300 l)
Tubazioni d'acqua in ferro galvanizzato/rame, tubazioni di scarico in PVC

 

Riscaldamento / Elettricità
Riscaldamento a pavimento elettrico (circa 20 °C di soggiorno / circa 22 °C di bagno)
Impianto elettrico con armadio di misura, interruttori e prese
Collegamenti telefonici e televisivi nel soggiorno e nella camera dei genitori

 

Caminetto
Caminetto aperto con soffiatore d'aria calda

 

Ambiente
Terrazza con pietre composite, giardino piantato
Cortile del garage e accesso asfaltato
Stanza di cantina disponibile

 

Stato
Costruzione solida con muratura a doppia parete
Nessun fondo di ristrutturazione disponibile
Ristrutturazioni comuni con due altre case a terrazza
Progettazione interna, ambiente e tecnologia di casa molto ben curati

 

Ristrutturazioni & Investimenti

1999 - Ristrutturazione dell'ingresso, del corridoio e della stanza

(parquet, falegnameria, impianti elettrici, pittura)

CHF 27'345

 

2000 - Costruzione del giardino invernale

(costruzione, vetratura, illuminazione, pianificazione, riscaldamento a pavimento)

CHF 78'010

 

2000 - Manutenzione del tetto (pro rata)

CHF 9'391

 

2002 - Ristrutturazione della terrazza e riorganizzazione

CHF 69'659

 

2003 - Ristrutturazione della cucina

(ristrutturazione completa della cucina)

CHF 77'803

 

2008 - Rinnovo della doccia / bagno

CHF 5'989

 

2009 - Sostituzione delle finestre

CHF 12'589

 

2010 - Rinnovo della regolazione del riscaldamento

CHF 2'993

 

2019 - Ristrutturazione del bagno

(sanitari, piastrelle, impianti elettrici)

CHF 38'375

 

2019-2020 - Ristrutturazione completa della terrazza

(piastrelle del pavimento, ringhiere, piantagione)

CHF 72'171

 

2026 - Lavori di pittura all'interno, compresi i soffitti

CHF 14'563.70

 

Totale delle ristrutturazioni: CHF 408'888.70