CASTELLO DI MONTANGES - Domaine du Très-Haut - Antico priorato cistercense del XII secolo - Alto Giura, a 45 minuti da Ginevra.
Un castello storico, operato come bed and breakfast e gîtes di carattere, che offre un raro potenziale di sviluppo nel cuore di un parco paesaggistico di 3,6 ettari - orchard, foresta, giardini e prati inclusi.

Un patrimonio autentico
L'antico priorato cistercense, le cui terre erano un tempo annesse all'abbazia di Nantua, consiste in un edificio principale e due torri, elevate su cantine a volta con accesso diretto al giardino e possono essere convertite in una spa o altri usi. La torre nord, ex colombaia, ora ospita un alloggio per il personale. L'ingresso principale, di design cistercense, la scala a chiocciola in pietra, i soffitti alla francese, il camino a doppio focolare e le numerose antiche lavorazioni in legno testimoniano un passato rimarchevolmente preservato.

Un parco di 3,6 ettari
La tenuta si estende su sei parcelle catastali per una superficie totale di 3,6 ettari, combinando prati, aree boschive e spazi paesaggistici. Il frutteto piantato, associato a un orto (il "jardin de curé"), conferisce al parco un carattere romantico tanto quanto nutriente e vivente, raro per una tenuta di questa portata - un vantaggio tanto per l'uso residenziale quanto per l'organizzazione di eventi all'aperto.

Una piscina all'aperto, una grande terrazza, un idromassaggio e un bagno nordico completano questi spazi verdi.
L'ingresso principale, attraverso un cancello e una strada sterrata, serve un cortile che consente il parcheggio di numerosi veicoli.

Un'attività già redditizia, con una significativa possibilità di progressione
Il castello è operato tutto l'anno come struttura ricettiva: gîtes e suite, completate dall'alloggio privato nella torre nord.
La struttura beneficia di una classificazione Gîtes de France 4 épis (capacità per 15 persone) e ha una licenza di ristorazione che consente la vendita di bevande. Può essere interamente privatizzato per matrimoni, seminari, team-building, ricevimenti o altri eventi.
Il tasso di occupazione di circa il 35% è volontariamente limitato dall'operatore attuale (come attività complementare).
Questo potenziale inespresso suggerisce una significativa possibilità di progressione per un successore che desidera sviluppare l'attività.

Volumi aggiuntivi da convertire in abitazioni
Oltre all'attività già esistente, più volumi del castello rimangono da valorizzare in spazi abitativi. I solai dell'edificio principale (203 m²) e la fattoria (305 m² su tre livelli, shell già ristrutturato e autorizzazioni per nuove aperture già ottenute) offrono un potenziale di conversione in abitazioni aggiuntive - gîtes indipendenti, appartamento in mansarda o alloggio privato, a seconda del progetto scelto.

La configurazione della tenuta, con il suo edificio principale, la torre nord attualmente utilizzata come alloggio per il personale e la fattoria separata, si presta anche alla divisione in proprietà comune.
Una tale divisione consentirebbe la creazione di più unità giuridicamente distinte - per una rivendita separata, uno sfruttamento condiviso tra più proprietari, o una trasmissione agevolata - un'opzione da confermare presso un notaio secondo il progetto scelto.

Un potenziale di sviluppo turistico già avviato amministrativamente
In aggiunta a queste conversioni in abitazioni, un progetto più ampio per lo sviluppo turistico della tenuta consente la creazione di:
10 unità di soggiorno di tipo eco-lodge, comprese 2 case sugli alberi,
una tenda di accoglienza con grande capacità (fissa tutto l'anno)
due blocchi sanitari,
un'area sauna,
il