MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobili - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Villa di campagna da sogno con piscina e giardino idillico 

In un quartiere tranquillo del comune di Staad, situato in una collina soleggiata e circondato da alberi secolari e siepi alte, offriamo una villa di campagna eccezionalmente spaziosa con piscina esterna e giardino di stile parco. Staad appartiene al comune di Thal e combina relax e privacy con una vicinanza centrale sorprendente come zona residenziale cresciuta sulla riva svizzera del lago di Costanza. Asilo nido e scuola primaria sono facilmente raggiungibili a piedi, le strutture ricreative e le aree di svago locali sono proprio fuori dalla porta d'ingresso. L'aeroporto di St. Gallen-Altenrhein è raggiungibile in circa 10 minuti, e in auto, si può raggiungere St. Gallen in circa 25 minuti. La posizione tranquilla lontana dal traffico, la buona insolazione e l'ampio verde circostante fanno di questa proprietà un rifugio, come se ne trovano raramente.

La villa di campagna, costruita nel 1993 in costruzione solida, colpisce per la sua apparenza chiara e signorile. Il tetto a falde largamente esteso, la facciata in mattoni caldi in muratura a doppia parete e le finestre a intelaiatura delicata danno alla proprietà un radiare intemporale e accogliente. Su quattro livelli, ci sono 9 locali e mezzo con una superficie abitabile netta di circa 419 m2. La proprietà è stata ben mantenuta e curata dagli owner. Nel 1996, la casa di giardino romantica è stata costruita, nel 2001, la piscina e il bagno esterno sono stati aggiunti, nel 2007, un giardino d'inverno è stato annesso, una cantina climatizzata è stata installata e un garage supplementare è stato creato, e nel 2019, i bagni al piano superiore sono stati completamente rinnovati.

Siete accolti da un ingresso rappresentativo di circa 34 m2, che dà alla casa una nota spaziosa fin dall'inizio. Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con camino, che offre un accesso diretto alla vasta terrazza in pietra naturale. La cucina spaziosa e la sala da pranzo adiacente sono collegate, completando armoniosamente il soggiorno. Qui, troverete un secondo camino a livello di tavolo per coccolare i vostri ospiti. Il giardino d'inverno annesso con le vetrate pieghevoli circonférenti collega gli spazi interni ed esterni in modo speciale e porta il giardino nel soggiorno nei giorni di bel tempo. Uno studio separato, una sala TV confortevole e un bagno per gli ospiti completano questo livello, senza lasciare desideri insoddisfatti.

Attraverso una scala elegante, si accede al piano superiore, che offre spazio per tutta la famiglia. La suite padronale privata comprende una camera da letto spaziosa, un guardaroba separato e il proprio bagno. Tre locali spaziosi e luminosi, di cui uno con il proprio guardaroba, creano spazio per idee di vita individuali. Che sia come camera dei bambini, camera degli ospiti, studio a casa o ritiro personale, i locali polivalenti possono essere progettati secondo le vostre esigenze. Un altro bagno da sogno, che crea un'atmosfera particolarmente elegante e armoniosa con le sue piastrelle in ceramica spaziose senza giunti visibili, completa questo livello. La progettazione moderna combina un'estetica intemporale con una radiare di alta qualità e trasforma il bagno in un'oasi di benessere stilosa dove ci si può sentire a proprio agio ogni giorno. Il corridoio spazioso di circa 30 m2 collega i locali in un insieme piacevolmente aperto. Nella soffitta, c'è anche una stanza da gioco o di svago incantevole, completata da un ampio solaio con molto spazio di stoccaggio.

Il seminterrato è interamente dedicato al piacere, al relax e al benessere. Un ampio spazio di benessere privato con sauna finlandese, doccia elegante e vasca idromassaggio rilassante invita a lasciare alle spalle la routine quotidiana e a godersi ore rilassate in un'atmosfera piacevole. Il cielo stellato romantico sopra la vasca idromassaggio crea un'atmosfera speciale e trasforma lo spazio di benessere in un'oasi di benessere privata unica. I vostri attrezzi da fitness troveranno anche un posto adatto qui.

Un punto di forza particolare è la cantina climatizzata con la sua volta in mattoni modellati a mano, le sue travi in quercia marcate e la sua porta in ferro battuto. Offre un rifugio accogliente per gli amanti del vino e invita a serate conviviali in un'atmosfera speciale.

Un aspirapolvere centrale facilita la pulizia di questa villa di campagna da sogno. La lavanderia, la cantina, la sala delle biciclette e le stanze di protezione e tecnica offrono molto spazio, e l'impianto di garage per tre veicoli con accesso diretto alla casa, così come i posti di parcheggio supplementari all'esterno, completano il programma di locali ben pensato.

La proprietà diventa un vero e proprio gioiello all'esterno. Il giardino curatamente progettato, di stile parco, con le sue terrazze in pietra naturale, i suoi cespugli curati, i suoi bossi potati e il suo laghetto da sogno trasforma la proprietà di 1.647 m2 in un'oasi privata. La piscina esterna spaziosa con trampolino invita a nuotare, a rinfrescarsi e a soggiornare nei giorni di bel tempo. Il bagno esterno associato offre un comfort diretto alla piscina, mentre la casa di giardino romantica con camino crea il quadro ideale per ore conviviali con la famiglia e gli ospiti. Che sia prendendo il sole presso la piscina, mangiando all'aperto o degustando un bicchiere di vino alla luce calda del tramonto, ogni giorno diventa una vacanza in casa propria.

Questa villa di campagna è destinata a compratori esigenti che cercano molto spazio per la famiglia e gli ospiti e che cercano la pace, la privacy e un giardino spazioso con piscina. Coloro che valorizzano la qualità, la sostanza ben mantenuta e una casa con un'anima troveranno il loro rifugio personale qui a "Im Grüebli 4" a Staad.

Prezzo di vendita
CHF 3'300'000.-

Saremmo lieti di mostrarvi questa villa di campagna esclusiva, anche la sera o il fine settimana.