Bentornati al Meisenweg 1 a Dotzigen

In un quartiere residenziale piacevole di Dotzigen, combino una dimensione di appartamento gestibile con una posizione di partenza interessante per gli investitori in capitale. Il comune del Seeland bernese ha la sua scuola elementare e offre un ambiente di vita tranquillo. L'ambiente rurale e le connessioni regionali completano la posizione e la rendono interessante anche per i futuri inquilini.

Mi presento: un appartamento di 2,5 locali al 1° piano di una casa multifamiliare del 1975. Con circa 49 m² di spazio abitativo, un piano funzionale e un posto auto esterno, offro un'unità abitativa compatta con un profilo di investimento interessante. Particolarità per gli investitori: con un riammodernamento corrispondente, esiste un potenziale per un rendimento lordo possibile del 5,4%. Sarò disponibile alla fine di ottobre e potrà essere riammodernato successivamente.











I miei punti di forza in un colpo d'occhio

• Oggetto di rendita attraente
• Nuovo rendimento lordo possibile del 5,4%
• 2,5 locali su circa 49 m² di spazio abitativo
• Disponibile alla fine di ottobre
• Opportunità di riammodernamento successivo
• Cucina aperta con spazio di stoccaggio pratico
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi
• Stanza di stoccaggio supplementare
• Bagno con vasca da bagno
• Cucina, bagno, pavimenti e finestre ristrutturati circa 10 anni fa
• Cantina personale
• Lavanderia generale
• 1 posto auto esterno
• Posizione soleggiata

I miei restauri

• Circa 10 anni fa: Ristrutturazione della cucina
• Circa 10 anni fa: Rinnovamento del bagno
• Circa 10 anni fa: Ristrutturazione dei pavimenti
• Circa 10 anni fa: Ristrutturazione delle finestre

Il mio ingresso conduce direttamente alla mia cucina aperta, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare grazie a uno spazio di stoccaggio pratico. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il centro dell'appartamento e dispongono di uno spazio di stoccaggio supplementare - un vantaggio prezioso con uno spazio abitativo compatto.

Una stanza separata e luminosa offre sufficiente spazio per un angolo di sonno confortevole. Il bagno con vasca da bagno completa il mio piano funzionale. I pavimenti in laminato e i pavimenti in legno offrono superfici a bassa manutenzione. Sono riscaldato da un sistema di riscaldamento a olio con radiatori; le mie finestre sono dotate di doppia vetrazione.

L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina personale e un posto auto esterno. Una lavanderia generale è a disposizione dei residenti della casa. Non c'è ascensore.
Dal punto di vista di un investitore, combino una dimensione di appartamento affittabile con la possibilità di riammodernare l'appartamento dopo che diventa disponibile alla fine di ottobre. Con un riammodernamento corrispondente, esiste un potenziale per un rendimento lordo possibile del 5,4%. I restauri già effettuati della cucina, del bagno, dei pavimenti e delle finestre completano il mio profilo di investimento.

Una proprietà compatta con un potenziale di rendimento interessante e una dimensione di appartamento gestibile: PASSIO Immobilien AG sarebbe felice di mostrarvi l'appartamento di persona e di darvi un'idea completa di questa proprietà di investimento durante una visita.