Già entrando, l'ampio ingresso trasmette una prima impressione dell'offerta spaziale generosa di questa casa d'angolo speciale.

Il pezzo centrale è la cucina meticolosamente pianificata. Le facciate in legno di alta qualità le danno calore e comfort, mentre la concezione ben pensata crea condizioni ideali per la cucina e la detensione in comune.

I giorni caldi, la vita familiare può essere spostata verso l'area salotto coperta. Le sere più fresche, il camino offre un'atmosfera particolarmente accogliente.

Al primo piano, ci sono tre camere ben tagliate e due bagni. La soffitta offre due camere supplementari.

Nel seminterrato, una stanza spaziosa con ingresso separato è disponibile. Ciò si adatta perfettamente come ufficio a casa, studio, sala hobby, camera degli ospiti o spazio personale per i bambini più grandi.

La posizione è anche convincente: le scuole e le fermate dell'autobus sono facilmente accessibili a piedi. Questa casa offre le migliori condizioni per una vita quotidiana familiare senza complicazioni.

Questa offerta immobiliare AZ si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Stato molto ben mantenuto grazie alla manutenzione continua
• Ampio spazio di vita e di pranzo con camino
• Cucina di alta qualità, meticolosamente pianificata
• Area salotto coperta con accesso diretto
• Vista parziale sul lago e sulle montagne
• Cinque stanze polivalenti
• Armadi a muro in ogni stanza
• Stanza di studio accessibile separatamente
• Due posti auto sotterranei con accesso diretto alla casa - la linea per una stazione di ricarica è già posata
• Scuole, palestre, aree di gioco e fermate dell'autobus nelle vicinanze

Programma di stanze :

Piano terra (EG)

• Ampio spazio di vita e di pranzo : 41,0 m²
• Cucina : 10,2 m²
• Ingresso : 8,8 m²
• Bagno degli ospiti : 2,1 m²
  Totale EG : 67,06 m²

1° piano (1. OG)

• Camera dei bambini 1 : 13,2 m²
• Camera dei bambini 2 : 13,2 m²
• Camera dei genitori : 17,5 m²
• Bagno : 8,0 m²
• Doccia / bagno : 3,4 m²
  Totale OG : 65,69 m²

Soffitta (DG)

• Stanze 4 : 35,0 m²
• Stanze 5 : 22,7 m²
• Bagno : 6,8 m²
  Totale DG : 64,8 m²

Seminterrato (UG)

• Stanze tecnica : 12,0 m²
• Lavanderia : 15,8 m²
• Corridoio / disimpegno : 12,0 m²
• Stanze di cantina : 27,5 m²
• Stanze di studio con riscaldamento a pavimento : 33,0 m²
  Totale UG : 101,42 m²

Posizione :

8707 Uetikon am See si trova nel distretto di Meilen, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Uetikon am See è cambiata in media del +1,5% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 6 663 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 9,1% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,1% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +34,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,6%).

Trasporti pubblici

• Autobus 931/932 diretto alla stazione di Uetikon - direttamente davanti alla porta
• S6/S7 per Zurigo, Winterthur e Rapperswil

Autostrada

• A52 via Oetwil am See
• A3 via il traghetto Meilen-Horgen

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