Dès l'entrée, le vaste hall d'entrée donne une première impression de l'offre d'espace généreuse de cette maison d'angle spéciale.

Le pièce centrale est la cuisine soigneusement planifiée. Les façades en bois de haute qualité lui donnent de la chaleur et du confort, tandis que la conception bien pensée crée des conditions idéales pour la cuisine et la détente en commun.

Les jours chauds, la vie familiale peut être déplacée vers le coin salon couvert. Les soirées plus fraîches, la cheminée offre une atmosphère particulièrement accueillante.

Au premier étage, il y a trois chambres bien découpées et deux salles de bain. Le grenier offre deux chambres supplémentaires.

Dans le sous-sol, une pièce spacieuse avec entrée séparée est disponible. Cela convient parfaitement comme bureau à domicile, atelier, salle de hobby, chambre d'amis ou espace personnel pour les enfants plus âgés.

L'emplacement est également convaincant : les écoles et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied. Cette maison offre les meilleures conditions pour une vie quotidienne familiale sans complication.

Cette offre immobilière AZ se caractérise par les avantages suivants :

• État très bien entretenu grâce à la maintenance continue
• Espace de vie et de repas spacieux avec cheminée
• Cuisine de haute qualité, soigneusement planifiée
• Coin salon couvert avec accès direct
• Vue partielle sur le lac et les montagnes
• Cinq pièces polyvalentes
• Armoires intégrées dans chaque pièce
• Pièce d'étude accessible séparément
• Deux places de parking souterraines avec accès direct à la maison - la ligne pour une borne de recharge est déjà posée
• Écoles, gymnase, aires de jeux et arrêts de bus à proximité

Programme de pièces :

Réz-de-chaussée (EG)

• Espace de vie et de repas : 41,0 m²
• Cuisine : 10,2 m²
• Entrée : 8,8 m²
Total EG : 67,06 m²

1er étage (1. OG)

• Chambre d'enfants 1 : 13,2 m²
• Chambre d'enfants 2 : 13,2 m²
• Chambre des parents : 17,5 m²
• Salle de bain : 8,0 m²
• Douche / toilettes : 3,4 m²
  Total OG : 65,69 m²

Grenier (DG)

• Pièce 4 : 35,0 m²
• Pièce 5 : 22,7 m²
• Salle de bain : 6,8 m²
  Total DG : 64,8 m²

Sous-sol (UG)

• Pièce technique : 12,0 m²
• Buanderie : 15,8 m²
• Couloir / hall : 12,0 m²
• Pièce de cave : 27,5 m²
• Pièce d'étude avec chauffage au sol : 33,0 m²
  Total UG : 101,42 m²

Emplacement :

8707 Uetikon am See est situé dans le district de Meilen, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique d'Uetikon am See a changé en moyenne de +1,5 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 6 663 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 9,1 % (canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,5 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,1 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +34,5 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,6 %).

Transports publics

• Bus 931/932 direct au centre-ville d'Uetikon - directement devant la porte
• S6/S7 pour Zurich, Winterthour et Rapperswil

Autoroute

• A52 via Oetwil am See
• A3 via le ferry Meilen-Horgen

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