Questa proprietà caratteristica combina il fascino di una fattoria storica con il comfort di vita moderno e una flessibilità eccezionale. L'edificio, inizialmente progettato come una fattoria tradizionale con un'unità residenziale, è stato completamente ristrutturato nel 2025/2026 e convertito in tre unità residenziali separate.

Su circa 250 m² di spazio di vita, la casa offre quattro possibilità di utilizzo particolarmente interessanti:

1. Vivere spaziosamente & generare reddito da locazione I piani inferiore e superiore possono essere utilizzati insieme come una casa spaziosa, mentre l'appartamento mansardato separato può essere affittato. Ciò consente di combinare un grande spazio di vita personale con un reddito da locazione regolare che può contribuire al finanziamento della proprietà.

2. Vivere in multi-generazionale sotto un mesmo tetto Gli spazi di vita indipendenti consentono a più generazioni di vivere insieme in una stessa casa con la privacy desiderata. Sono possibili anche spazi separati per i figli adulti, i genitori, gli ospiti o la combinazione di vita e lavoro.

3. Casa a più famiglie come investimento di capitale Grazie alle tre unità residenziali, la proprietà è adatta anche come proprietà da locare. Le ristrutturazioni complete creano un punto di partenza attraente per una locazione immediata. Il soggiorno arredato o altri modelli di locazione flessibili sono anch'essi possibili. Dopo accordo, una grande parte dell'inventario esistente può essere ripresa.

4. Potenziale di espansione supplementare Lo spazio mansardato/spazioso offre riserve di pezzi supplementari. A seconda delle esigenze del codice di costruzione e delle necessità tecniche, esiste un potenziale per creare uno spazio di vita o di utilizzo supplementare.

Completamente ristrutturato nel 2025/2026

Nel corso degli ultimi due anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:

Molte nuove e supplementari finestre a triplo vetro • nuove costruzioni di pavimento con sotto-pavimento in legno/pavimento in vinile e piastrelle di ceramica • isolamento interno nei piani inferiore e superiore • bagni e impianti sanitari rinnovati • nuove cucine nei piani inferiore e mansardato • rinnovamento degli impianti elettrici e sanitari • lavori di pittura e intonaco • nuovi sistemi di riscaldamento a pellet • caldaie indipendenti per gli appartamenti individuali • distributori di elettricità separati per la misurazione del consumo per unità di vita • sistema di chiusura sicuro con chiavi separate • nuova scala esterna in legno

Spazi di vita e aree esterne

Le tre unità residenziali dispongono di pezzi di vita, camere e pezzi annessi spaziosi, nonché di bagni moderni. Al piano superiore, le prese d'acqua e di elettricità per l'installazione di una cucina privata sono già disponibili.

Un punto forte particolare è la terrazza coperta, la terrazza e il giardino con vista sul paesaggio naturale e montagnoso. La casa di giardino attrezzata con la propria cucina e la terrazza con forno a pizza creano uno spazio di vita e di svago supplementare.

L'offerta è completata da uno spazio di laboratorio/ufficio spazioso con bagno privato, un garage sovradimensionato con spazio di stoccaggio e cinque posti auto esterni.

L'oggetto di vendita comprende anche un terreno di 128 m² situato di fronte, nella zona agricola, che contribuisce al carattere aperto e alla vista della proprietà.

La proprietà sarà consegnata libera da locazione, affitto e altre relazioni di utilizzo al momento della trasmissione.

Si prega di notare che gli agenti e i broker immobiliari sono invitati a non contattarci.

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