"Elegante dimora di carattere in un'oasi di verde ? Bellevue, riva destra"

Un tempo parte integrante delle antiche Tuileries di Bellevue, questa magnifica dimora del 1830 è stata completamente ristrutturata nel 2015 e da allora è stata regolarmente mantenuta, migliorata e adattata alle esigenze di un comfort contemporaneo. Oggi offre un equilibrio particolarmente riuscito tra il fascino e il carattere dell'antico e il comfort di una moderna abitazione.

Costruita su un terreno di 1.640 m², la proprietà si estende per circa 520 m² su tre livelli. I suoi bei volumi, la luminosità e la qualità degli arredi creano un'atmosfera elegante, calda e particolarmente piacevole da vivere.

Un imponente cancello, che assicura la privacy e la sicurezza della proprietà, si apre su un bel cortile pavimentato che conduce all'ingresso principale della casa.

Il piano terra è interamente dedicato agli spazi di ricevimento e di vita. Un generoso ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti conduce a un grande salone, una sala da pranzo, una sala TV e una cucina completamente attrezzata con cucina separata e lavanderia. Quest'ultima si apre anche su un area intima e preservata, ideale per il relax. La distribuzione particolarmente fluida degli spazi crea una circolazione naturale e armoniosa tra le diverse stanze. Gli spazi di vita sono ampiamente aperti sul giardino e si prolungano naturalmente in una bella terrazza e nella piscina, offrendo una continuità notevole tra la casa e il suo ambiente.

I due piani superiori accolgono gli spazi notte. La proprietà dispone di cinque belle camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite. Ogni camera da letto ha il suo bagno personale, nonché ampi spazi di stoccaggio, con superfici che vanno da circa 25 a 50 m².

Al piano superiore, le altezze dei soffitti e le travi a vista conferiscono ai locali un particolare fascino. Un'ampia stanza con angolo cottura offre uno spazio supplementare piacevole e polivalente, che può fungere da salotto, area indipendente o sesta camera da letto. Una seconda lavanderia completa questo livello.

Due ingressi separati, uno dei quali consente l'accesso diretto ai piani, rafforzano il carattere funzionale della proprietà e offrono ai suoi occupanti più indipendenza.

Gli esterni partecipano appieno al carattere eccezionale della proprietà. Protetta da sguardi indiscreti, la vegetazione lussureggiante e gli accenti mediterranei del giardino, punteggiati da diverse palme, offrono un ambiente intimo e notevolmente protetto. Al centro di questa oasi verde, la bella piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza, bordata da una elegante spiaggia in travertino, si integra armoniosamente nelle ampie terrazze e nelle diverse aree di relax. L'insieme evoca una vera e propria casa vacanza e procura nella vita quotidiana una rara sensazione di evasione.

Perfettamente mantenuta, la proprietà beneficia anche di numerosi equipaggiamenti pensati per assicurare un comfort ottimale in ogni stagione: climatizzazione, radiatori reversibili nei bagni, grandi protezioni solari elettriche, due lavanderie, sistema di allarme completo interno ed esterno, piscina riscaldata, irrigazione automatica, nonché un'illuminazione paesaggistica che mette in evidenza il giardino al calare della notte.

La proprietà dispone inoltre di due cancelli automatizzati situati a ciascuna estremità del giardino, che facilitano l'accesso e il parcheggio. Diversi posti auto esterni per i visitatori, nonché un parcheggio coperto, completano l'insieme.

Rara per la sua storia, il suo carattere e soprattutto per l'atmosfera che ne deriva, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, intimo e verde, dove il fascino di una dimora antica si coniuga armoniosamente con il comfort contemporaneo e un vero stile di vita.

Situazione

Idealemente situata a Bellevue, sulla riva destra del cantone di Ginevra, la proprietà beneficia di una posizione particolarmente pratica, a breve distanza da Ginevra, dalle organizzazioni internazionali, dalle principali scuole internazionali e dall'aeroporto.

Aeroporto di Ginevra: 2,7 km
Centro di Ginevra: 4 km
Stazione ferroviaria di Tuileries: 600 m
Stazione ferroviaria di Genthod-Bellevue: 1,5 km

Collège du Léman: 5,8 km
École Internationale de Genève ? Campus des Nations: 4,6 km
Scuola inglese di Ginevra a Genthod: 2,8 km

La Réserve Genève Hotel & Spa: 700 m
Sede di Lombard Odier nelle vicinanze: 550 m

Caratteristiche particolari:

Ristrutturazioni nel 2015: nuovo tetto, impianti idraulici ed elettrici
Climatizzazione; pompa di calore
Piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza
Irrigazione automatica
Sistema di allarme completo interno ed esterno