Questo edificio di appartamenti polivalente a Kestenholz offre un potenziale attraente per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli occupanti proprietari. L'edificio residenziale e commerciale è situato in una zona tranquilla della zona residenziale e comprende quattro unità su tre piani. La proprietà è stata costruita nel 1900 e ristrutturata a più riprese nel 1989 e 2002.

I fatti chiave:

• 4 unità
• Superficie abitabile netta di circa 250 m²
• Superficie utile di circa 156 m²
• Superficie del terreno 674 m²
• Superficie del balcone di circa 50 m²
• Superficie della cantina di circa 22 m²
• Volume dell'edificio 1 408 m³
• 3 piani

I balconi spaziosi estendono lo spazio di vita e creano aree esterne attraenti. Secondo le informazioni disponibili, la proprietà comprende anche un giardino invernale, un garage e quattro posti auto esterni. La struttura delle stanze offre una buona base per una modernizzazione e uno sviluppo individuale ulteriore - ad esempio, grazie all'ottimizzazione dei piani o a una ristrutturazione a più riprese. La muratura di alta qualità e le finestre intatte costituiscono una base solida.

L'edificio è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio; la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. Le cucine e i bagni sono intatti secondo le informazioni e possono essere modernizzati o adattati a un nuovo concetto di utilizzo se necessario. La proprietà è attualmente vacante e disponibile immediatamente, il che consente di mettere in atto le proprie idee senza contratti di locazione esistenti.

Kestenholz SO è situato nel distretto di Gäu e colpisce per la sua buona accessibilità. L'autostrada A1 può essere raggiunta in breve distanza di guida attraverso il collegamento di Oensingen. Esiste una connessione alla stazione di Oensingen mediante trasporto pubblico. La scuola materna e la scuola elementare sono situate nel comune; altre scuole e strutture commerciali sono disponibili nei dintorni.

Il prezzo di acquisto è di 725 000 CHF. Un'opportunità interessante per lo sviluppo di una proprietà residenziale e commerciale polivalente in una posizione ben collegata a Kestenholz.