Cette maison d'appartements polyvalente à Kestenholz offre un potentiel attractif pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les occupants propriétaires. Le bâtiment résidentiel et commercial est situé dans un quartier calme de la zone résidentielle et comprend quatre unités sur trois étages. La propriété a été construite en 1900 et rénovée par étapes en 1989 et 2002.

Les faits clés :

• 4 unités
• Surface habitable nette d'environ 250 m²
• Surface utile d'environ 156 m²
• Superficie du terrain 674 m²
• Surface de balcon d'environ 50 m²
• Surface de cave d'environ 22 m²
• Volume du bâtiment 1 408 m³
• 3 étages

Les balcons spacieux étendent l'espace de vie et créent des zones extérieures attrayantes. Selon les informations disponibles, la propriété comprend également un jardin d'hiver, un garage et quatre places de parking extérieures. La structure des pièces offre une bonne base pour une modernisation et un développement individuel ultérieur - par exemple, grâce à l'optimisation des plans d'étage ou à une rénovation échelonnée. La maçonnerie de haute qualité et les fenêtres intactes constituent une base solide.

Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage au mazout ; la distribution de chaleur se fait par radiateurs. Les cuisines et les salles de bains sont intactes selon les informations et peuvent être modernisées ou adaptées à un nouveau concept d'utilisation si nécessaire. La propriété est actuellement vacante et disponible immédiatement, ce qui permet de mettre en œuvre ses propres idées sans contrats de location existants.

Kestenholz SO est situé dans le district de Gäu et impressionne par son accès facile. L'autoroute A1 peut être atteinte en courte distance de conduite via la jonction d'Oensingen. Il existe une connexion au poste d'Oensingen par transport en commun. La maternelle et l'école primaire sont situées dans la commune ; d'autres écoles et installations commerciales sont disponibles dans les environs.

Le prix d'achat est de 725 000 CHF. Une opportunité intéressante pour le développement d'une propriété résidentielle et commerciale polyvalente dans un emplacement bien connecté à Kestenholz.