Casa residenziale e commerciale ad Aeschenplatz - Investire nel cuore della città

In una delle migliori posizioni di Basilea, direttamente ad Aeschenplatz, questa proprietà residenziale e commerciale distintiva si presenta come un'opportunità di investimento interessante con prospettive diverse. La micro-localizzazione eccellente, le ottime connessioni di trasporto, nonché il potenziale di reddito e di sviluppo esistente, rendono questa proprietà particolarmente attraente.

La proprietà, costruita nel 1911, comprende tre appartamenti spaziosi di 4½ locali con una superficie abitabile totale di circa 359 m², circa 100 m² di spazio per uffici al piano terra, nonché sei stanze mansardate nel tetto. La superficie locativa totale è di circa 531 m² su un terreno di 219 m².

Ciò che interessa particolarmente gli investitori sono i potenziali di vacanza e di reddito. Lo spazio per uffici è attualmente disponibile per una nuova locazione, e ci sono anche opportunità attraenti per ottimizzare i canoni di locazione quando si rilocano. Inoltre, la designazione di zona 5a apre prospettive di sviluppo a lungo termine, fino a una possibile nuova costruzione o un edificio sostitutivo. La proprietà esistente ha un potenziale di ristrutturazione e non è né un edificio classificato né situato in un'area ISOS.

Punti salienti
? Casa residenziale e commerciale con 3 appartamenti, spazio per uffici e 6 stanze mansardate
? Posizione centrale attraente direttamente ad Aeschenplatz Basilea
? Superficie locativa di circa 531 m²
? Spazio per uffici vacante con potenziale di locazione
? Potenziale di aumento dei canoni di locazione quando si rilocano
? Potenziale di ristrutturazione e di sviluppo
? Zona 5a con possibilità di costruzione interessanti
? Non classificato
? Ottimo accesso ai trasporti pubblici e al traffico individuale