Maison d'habitation et de commerce à Aeschenplatz - Investir au cœur de la ville

Dans l'un des meilleurs emplacements de Bâle, directement à Aeschenplatz, cette propriété résidentielle et commerciale distinctive se présente comme une opportunité d'investissement intéressante avec des perspectives diverses. L'excellente micro-localisation, les excellentes connections de transport, ainsi que le potentiel de revenus et de développement existant rendent cette propriété particulièrement attractive.

La propriété, construite en 1911, comprend trois appartements spacieux de 4½ pièces avec une surface habitable totale d'environ 359 m², environ 100 m² d'espace de bureau au rez-de-chaussée, ainsi que six chambres mansardées dans les combles. La surface locative totale est d'environ 531 m² sur une parcelle de 219 m².

Ce qui intéresse particulièrement les investisseurs, ce sont les potentiels de vacance et de revenus. L'espace de bureau est actuellement disponible pour une nouvelle location, et il existe également des opportunités attractives pour optimiser les loyers lors de relocations. En outre, la désignation de zone 5a ouvre des perspectives de développement à long terme, jusqu'à une éventuelle nouvelle construction ou un remplacement de bâtiment. La propriété existante a un potentiel de rénovation et n'est ni un bâtiment classé ni situé dans une zone ISOS.

Points forts
? Maison d'habitation et de commerce avec 3 appartements, espace de bureau et 6 chambres mansardées
? Emplacement central attractif directement à Aeschenplatz Bâle
? Surface locative d'environ 531 m²
? Espace de bureau vacant avec potentiel de location
? Potentiel d'augmentation des loyers lors de relocations
? Potentiel de rénovation et de développement
? Zone 5a avec des possibilités de construction intéressantes
? Non classé
? Excellent accès aux transports en commun et au trafic individuel