Un indirizzo ideale per combinare comfort e attività professionale

Situata in un quartiere residenziale tranquillo e piacevole del comune di Vétroz, questa villa offre una posizione pratica vicino a diversi centri commerciali e a tutte le comodità. Offre uno spazio di vita piacevole e funzionale. Con i suoi 5,5 locali, gli spazi esterni curati e le numerose possibilità di parcheggio, è particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di un ambiente residenziale pacifico. È completata da un locale commerciale di circa 30 m², attualmente utilizzato dalla proprietaria come salone di parrucchieri. A seconda dei desideri degli acquirenti futuri, sarà possibile considerare un accordo di locazione che consenta alla proprietaria di continuare la sua attività in loco, fornendo così un reddito di locazione aggiuntivo.

Superficie:

• Superficie totale lorda: 253 m²

• Superficie abitabile lorda: 188 m²

• Superficie di vendita lorda: 196 m²

Distribuzione:

Piano terra

• Entrata

• Bagno per gli ospiti

• Tre camere da letto

• Bagno con doccia e vasca da bagno

• Soggiorno

• Cucina

• Scala

Seminterrato

• Ufficio

• Lavanderia/locale tecnico

• Cantina

• Garage doppio

• Locale commerciale di circa 30 m² con WC, attualmente utilizzato come salone di parrucchieri e affittato

Esterni

• Terrazza coperta di 16 m²

• Giardino di circa 100 m²

• 6 posti auto non coperti

Caratteristiche:

• Costruzione tradizionale di alta qualità

• Persiane elettriche alle finestre

• Riscaldamento a gas

• Grande garage doppio di 41 m²

Ristrutturazioni:

• Facciata completamente rinnovata nel 2024

• Ispezione OIBT recente

Questo immobile combina comfort, spazi esterni piacevoli e potenziale per un reddito di locazione aggiuntivo in un quartiere residenziale popolare di Vétroz.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, la invitiamo a contattarci.