Eine ideale Adresse, um Komfort und berufliche Aktivität zu verbinden

Die Villa liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet der Gemeinde Vétroz und bietet eine praktische Lage in der Nähe mehrerer Einkaufszentren und aller Annehmlichkeiten. Sie bietet ein angenehmes und funktionales Wohnen. Mit ihren 5,5 Zimmern, den gepflegten Außenbereichen und den zahlreichen Parkmöglichkeiten eignet sie sich besonders für eine Familie, die ein ruhiges Wohngebiet sucht. Sie wird durch einen Gewerberaum von etwa 30 m² ergänzt, der derzeit von der Eigentümerin als Friseursalon genutzt wird. Je nach Wunsch der zukünftigen Käufer kann ein Mietvertrag geschlossen werden, der es der Eigentümerin ermöglicht, ihre Tätigkeit vor Ort fortzusetzen und so ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen.

Flächen:

• Gesamtnutzfläche: 253 m²

• Bruttowohnfläche: 188 m²

• Bruttoverkaufsfläche: 196 m²

Verteilung:

Erdgeschoss

• Eingangshalle

• Gästetoilette

• Drei Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Wohnzimmer

• Küche

• Treppenhaus

Keller

• Büro

• Waschküche/Technikraum

• Keller

• Doppelgarage

• Gewerberaum von etwa 30 m² mit WC, der derzeit als Friseursalon genutzt und vermietet wird

Außenbereiche

• Überdachte Terrasse von 16 m²

• Garten von etwa 100 m²

• 6 unbedachte Parkplätze

Merkmale:

• Traditionelle, hochwertige Bauweise

• Elektrische Rollläden an den Fenstern

• Gasheizung

• Große Doppelgarage von 41 m²

Renovierungen:

• Fassaden wurden 2024 komplett erneuert

• Kurzlich durchgeführte OIBT-Prüfung

Dieses Objekt vereint Komfort, angenehme Außenbereiche und das Potenzial für zusätzliches Mieteinkommen in einem beliebten Wohngebiet von Vétroz.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.