La proprietà situata a Fluhstrasse 62 a Röschenz è composta da due case familiari indipendenti, un garage con posto per tre auto e una wallbox, tre posti auto esterni e una casa giardino indipendente con riscaldamento e raffreddamento e un capanno. Il giardino spazioso con il proprio biotopo e molto spazio verde offre numerose possibilità. Sui tetti della casa principale e del garage, c'è un sistema fotovoltaico, che consente un'alimentazione elettrica largamente autonoma, soprattutto in estate. L'elettricità generata può anche essere immagazzinata nel sistema di accumulo di batterie nel seminterrato e utilizzata in modo ottimale.

Casa principale:

Attraverso l'ingresso situato sul lato est della casa, si accede a un'area di ingresso luminosa e spaziosa. Da qui, si può raggiungere la zona living e pranzo luminosa, nonché la cucina moderna con un giardino d'inverno adiacente. Questo offre un accesso diretto al giardino polivalente. Un bagno per gli ospiti completa l'offerta di locali a questo livello.

Al piano superiore, si hanno a disposizione due locali flessibili, uno dei quali ha un accesso diretto al bagno spazioso con doccia e vasca da bagno. In tutta la casa, si hanno anche a disposizione otto armadi a muro pratici, che offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.

Il seminterrato impressiona per il suo utilizzo polivalente e dispone di un ingresso separato, che consente una connessione diretta al giardino e al garage. Qui si trovano una palestra con sauna e idromassaggio, un bagno con doccia, un ripostiglio, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché la caldaia, una stanza per la casa, due locali cantina, una stanza per il riscaldamento con accumulo di calore e batteria fotovoltaica, e un grande ufficio con lavandino, ideale per un ufficio a casa o un'attività indipendente. Un piccolo locale di archivio o laboratorio è anche disponibile, offrendo uno spazio supplementare per documenti, materiali o attività manuali.

Inoltre, una stanza mansardata spaziosa è a disposizione, accessibile attraverso una scala a pioli pratica e offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare.

Casa secondaria:

L'ingresso della casa secondaria si trova sul lato nord. Da qui, si accede all'area di ingresso, che è collegata alla cucina e alla zona living. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, si hanno a disposizione tre locali flessibili e un bagno con doccia. Uno dei locali offre un accesso diretto al tetto attraverso una scala a pioli. Lì, si trova una piccola stanza con una vista fantastica e un tetto pratico. La casa intera dispone di quattro armadi a muro.

Lasciatevi convincere dalla polivalenza di questa proprietà - che sia come casa familiare spaziosa con un'area di vita estesa nella casa secondaria o come casa di abitazione separata con un oggetto di rendita e un ufficio nel seminterrato per un'attività indipendente. La proprietà interamente recintata offre anche condizioni ideali e molto spazio per i proprietari di cani. Un progetto di studio per un'altra casa familiare con garage è anche disponibile.

Le possibilità di utilizzo polivalente e lo standard di costruzione costantemente modernizzato fanno di questa proprietà un'occasione unica. Lasciatevi convincere durante una visita personale sul posto.

Röschenz e dintorni

Röschenz è una piccola comunità di quasi 1.900 abitanti in un valle laterale del distretto di Laufen, che è situato nel cantone di Basilea Campagna. La comunità soleggiata fa parte della zona di svago dell'agglomerato di Basilea e offre opportunità diverse per godersi la natura. Nei boschi, nelle zone di Chall, Forstberg e Buchberg, nonché sui campi aperti estensivi, si può trovare la pace e la tranquillità. La zona è ideale per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti della natura. A sud-ovest della comunità, il fiume Lützel scorre, che invita a rinfrescarsi durante i giorni caldi d'estate.

Nel centro del villaggio, Röschenz offre possibilità di ristorazione, come il ristorante «Röschenzerhof» e il ristorante «zur Sonne». I servizi scolastici e di accoglienza possono essere visitati direttamente a Röschenz, dalla scuola materna alla scuola primaria. Altre opportunità di istruzione possono essere trovate nelle comunità vicine di Laufen e Zwingen.

La comunità offre anche diverse attività sportive e di svago, come il club di calcio locale FC Röschenz o l'associazione musicale, che rendono la comunità popolare tra le famiglie.

Il tasso di imposta nella comunità di Röschenz è del 58% per le persone fisiche.

Interessato?

La proprietà non è venduta attraverso un procedimento di offerta e è disponibile per l'occupazione previa intesa.

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