Casa unifamiliare di 4,5 locali indipendente a Kesswil con un grande terreno, molta privacy e un potenziale di progettazione attraente

Situata al Rietwiesenstrasse 10 a Kesswil, questa casa unifamiliare di 4,5 locali indipendente è in vendita. La proprietà impressiona con una superficie abitabile netta di circa 105 m², un giardino spazioso e locali polivalenti.

La casa, costruita nel 1978, è situata su un terreno di 936 m². Il giardino orientato a sud-ovest copre circa 792 m² e offre molto spazio per il relax, la famiglia e le idee di progettazione personali.

Nota importante sul diritto di costruzione

La proprietà è venduta esplicitamente nel diritto di costruzione.

L'oggetto della vendita è il diritto di costruzione autonomo e permanente n. D32 con la casa unifamiliare costruita sopra. Il terreno, parcelle n. 161, non è acquisito in proprietà.

Il diritto di costruzione è iniziato il 1° marzo 1974 e durerà fino al 28 febbraio 2074. I potenziali acquirenti sono invitati a considerare questa forma particolare di proprietà quando esaminano il loro finanziamento.

Offerta di locali e qualità di vita

La casa unifamiliare a un piano e parzialmente in seminterrato è stata costruita in costruzione massiccia solida. Tre locali separati possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici.

Il bagno è dotato di doccia, water, lavabo e mobile con specchio. Superfici utili supplementari si trovano nel seminterrato e nell'anticamera del seminterrato, dove si trova anche la lavatrice.

La cucina dispone di un allestimento funzionale a doppia faccia con piano di cottura in vetroceramica, cappa, forno, frigorifero con congelatore, lavandino e una passerella pratica verso la zona living.

Ambiente esterno spazioso

Il giardino estensivo e orientato a sud-ovest è progettato con prati, cespugli e una popolazione di alberi maturi. Un'area di seduta del giardino pavimentata con tenda da sole crea una zona protetta per ore rilassanti all'aperto.

L'accesso diretto conduce al garage singolo riscaldato. Questo dispone anche di una connessione d'acqua. Uno spazio di stoccaggio supplementare è disponibile sul terreno adiacente.

Stato e potenziale

La proprietà richiede una ristrutturazione e offre così opportunità interessanti per una modernizzazione completa e una riprogettazione individuale.

La casa è particolarmente adatta agli acquirenti che cercano una casa unifamiliare indipendente con un giardino spazioso e desiderano sviluppare il suo potenziale esistente secondo le loro idee.

I fatti chiave più importanti

• Casa unifamiliare indipendente nel diritto di costruzione

• Rietwiesenstrasse 10, 8593 Kesswil

• 4,5 locali, circa 105 m² di superficie abitabile netta

• 936 m² di terreno nel diritto di costruzione

• Circa 792 m² di superficie del giardino

• Costruita nel 1978

• Un piano di vita

• Parzialmente in seminterrato

• Tre locali separati utilizzabili

• Un bagno con doccia, water e lavabo

• Cucina con attrezzatura di base completa

• Giardino orientato a sud-ovest

• Area di seduta del giardino pavimentata con tenda da sole

• Garage singolo con connessione d'acqua

• Accesso diretto e cortile anteriore supplementare

• Volume di costruzione compreso garage di circa 715 m³

• Riscaldamento centrale a gas

• Finestre in legno con doppia vetrazione

• Serrande in alluminio

• Diritto di costruzione fino al 28 febbraio 2074

Procedura in caso di interesse di acquisto

I potenziali acquirenti sono invitati a presentare un' offerta di acquisto indicativa concreta dopo aver esaminato i documenti di vendita.

L'offerta dovrebbe includere le seguenti informazioni:

• Altezza del prezzo di acquisto offerto

• Data di presa di possesso desiderata

• Informazioni sul finanziamento previsto

• Prova della possibilità di finanziamento di base, ad esempio attraverso una conferma di finanziamento di una banca o di un istituto di finanziamento.

Dopo aver esaminato le offerte ricevute, i passaggi successivi e un eventuale appuntamento di visita personale saranno coordinati individualmente.

L'offerta di acquisto indicativa è non vincolante. Una vendita giuridicamente vincolante è conclusa esclusivamente attraverso la conclusione e la pubblicazione dell'atto di vendita.

Contatto e documenti di vendita

Bernie Kessler

Nobelle Property

Telefono: +41 79 377 14 79

Indirizzo e-mail: bernie.kessler@nobelleproperty.ch

Sito web: www.nobelleproperty.ch

Per ulteriori informazioni, la consegna dei documenti di vendita e la coordinazione di un appuntamento di visita, sono a vostra disposizione personalmente.

La vostra offerta di acquisto indicativa, comprese le informazioni sulla possibilità di finanziamento, può essere presentata direttamente via e-mail.