Maison unifamiliale de 4,5 pièces indépendante à Kesswil avec un grand terrain, beaucoup d'intimité et un potentiel de conception attractif

Située au Rietwiesenstrasse 10 à Kesswil, cette maison unifamiliale de 4,5 pièces indépendante est à vendre. La propriété impressionne avec une surface habitable nette d'environ 105 m², un jardin spacieux et des pièces polyvalentes.

La maison, construite en 1978, est située sur un terrain d'une superficie de 936 m². Le jardin orienté sud-ouest couvre environ 792 m² et offre beaucoup d'espace pour la détente, la famille et les idées de conception personnelles.

Remarque importante sur le droit de construction

La propriété est vendue explicitement dans le droit de construction.

L'objet de la vente est le droit de construction autonome et permanent n° D32 avec la maison unifamiliale construite dessus. Le terrain, parcelle n° 161, n'est pas acquis en propriété.

Le droit de construction a commencé le 1er mars 1974 et durera jusqu'au 28 février 2074. Les acheteurs potentiels sont invités à considérer cette forme particulière de propriété lors de l'examen de leur financement.

Offre de pièces et qualité de vie

La maison unifamiliale à un étage et partiellement en sous-sol a été construite en construction massive solide. Trois pièces séparées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.

La cuisine dispose d'un agencement fonctionnel à double face avec un cooktop en verre céramique, un extractor, un four, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un évier et une passerelle pratique vers la zone de vie.

Espace extérieur spacieux

Le jardin extensif et orienté sud-ouest est conçu avec des pelouses, des buissons et une population d'arbres matures. Un espace de sièges de jardin pavé avec store de soleil crée une zone protégée pour des heures détendues à l'extérieur.

L'accès direct mène au garage individuel chauffé. Celui-ci dispose également d'une connexion d'eau. Un espace de stockage supplémentaire est disponible sur le terrain adjacent.

État et potentiel

La propriété nécessite une rénovation et offre ainsi des opportunités intéressantes pour une modernisation complète et une reconception individuelle.

La maison convient particulièrement aux acheteurs recherchant une maison unifamiliale indépendante avec un jardin spacieux et souhaitant développer son potentiel existant selon leurs propres idées.

Les faits clés les plus importants

• Maison unifamiliale indépendante dans le droit de construction

• Rietwiesenstrasse 10, 8593 Kesswil

• 4,5 pièces, environ 105 m² de surface habitable nette

• 936 m² de terrain dans le droit de construction

• Environ 792 m² de surface de jardin

• Construit en 1978

• Un étage de vie

• Partiellement en sous-sol

• Trois pièces séparément utilisables

• Une salle de bain avec douche, WC et lavabo

• Cuisine avec équipement de base complet

• Jardin orienté sud-ouest

• Espace de sièges de jardin pavé avec store de soleil

• Garage individuel avec connexion d'eau

• Accès direct et cour avant supplémentaire

• Volume de construction y compris garage d'environ 715 m³

• Chauffage central au gaz

• Fenêtres en bois avec double vitrage

• Volets en aluminium

• Droit de construction jusqu'au 28 février 2074

Procédure en cas d'intérêt d'achat

Les parties intéressées sont invitées à soumettre une offre d'achat indicative concrète après avoir examiné les documents de vente.

L'offre doit inclure les informations suivantes :

• Hauteur du prix d'achat proposé

• Date de prise de possession souhaitée

• Informations sur le financement prévu

• Preuve de la possibilité de financement de base, par exemple à travers une confirmation de financement d'une banque ou d'un établissement de financement.

Après avoir examiné les offres reçues, les étapes suivantes et un éventuel rendez-vous de visite personnalisé seront coordonnés individuellement.

L'offre d'achat indicative est non contraignante. Une vente juridiquement contraignante est conclue exclusivement par la conclusion et la publicité de l'acte de vente.

Contact et documents de vente

Bernie Kessler

Nobelle Property

Téléphone : +41 79 377 14 79

Adresse électronique : bernie.kessler@nobelleproperty.ch

Site web : www.nobelleproperty.ch

Pour plus d'informations, la livraison des documents de vente et la coordination d'un rendez-vous de visite, je suis à votre disposition personnellement.

Votre offre d'achat indicative, y compris les informations sur la possibilité de financement, peut être soumise directement par courrier électronique.