• A modern two-story house with a grey shingled roof, red-framed windows, and a curved balcony terrace with a red railing. The surrounding area includes a well-maintained garden with trees and shrubs.
  • Floor plan showing a house layout with two garages, private parking spaces, a front garden, two levels (Ebenweg 14 and Ebenweg 15), a terrace and garden area, and access paths.
  • Ground floor floor plan showing two living areas, two kitchens, two bathrooms, and a hallway.
  • Floor plan of a 96 m² upper floor with two bedrooms, two bathrooms, two balconies, and two galleries.
  • Floor plan of a basement level showing a storage room (9 m²), a cellar floor area (14 m²), a technical and laundry room (20 m²), and a utility space (8 m²).
  • Floor plan of a house with a total living area of 222 m², a front garden of 188 m², and a terrace and garden area of 250 m².
  • Two individual garages and two parking spaces in front of a modern building with a high wall.
  • Entrance to a building with a red-framed glass door, white walls, and a small garden area with plants and a metal railing.
  • Modern building with brick facade, large red-framed windows, and decorative vine artwork on the wall.
  • Bright, modern hallway with large windows and a staircase leading upwards. The space features white walls, tiled flooring, and a central column.
  • Modern hallway with white brick walls, tiled floor, large windows, and a small seating area with a stool and table.
  • Empty dining area with white tiled floor, white brick walls, and a large, multi-paned window with red framing, offering a view of an outdoor space.
  • Modern hallway with white brick walls, a staircase with red metal railing, and a glass-paneled door leading outside.

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1 / 14
Locali
6
Spazio abitativo
222 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'500'000.–

"Casa a schiera eccezionale a Rheinfelden"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Eibenweg 14, 4310 Rheinfelden

Tempo di percorrenza

  • 16 min.Stazione: Rheinfelden

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    9 min.Coop Supermarkt Salmen-Center

  • Scuola

    13 min.Primarschule Augarten

  • Farmacia

    9 min.TopPharm Kapuziner Apotheke & Drogerie

  • Trasporti pubblici

    4 min.Kloos

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'500'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
6
Numero di piani:
2
Superficie:
222 m2
Superficie utile:
266 m2
Superficie terreno:
660 m2
Anno di costruzione:
1985

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (1)

Descrizione

VENDITA PRIVATA - NO AGENTI IMMOBILIARI PER FAVORE!

Casa a schiera spaziosa a Rheinfelden

In un quartiere residenziale piacevole a Rheinfelden, questa casa a schiera ben curata si presenta con possibilità di utilizzo polivalenti. La proprietà situata a Eibenweg 14/15 offre un totale di circa 222 m² di spazio abitabile e circa 266 m² di spazio utilizzabile su un terreno di 660 m².

I due nuclei familiari indipendenti sono ideali per una grande famiglia, più generazioni o una combinazione di uso personale e di locazione. L'oggetto è anche di interesse per gli acquirenti che desiderano combinare vita privata e lavoro sotto un unico tetto.

La casa è in ottimo stato e impressiona per la sua disposizione spaziosa, le unità abitative chiaramente separate e gli spazi esterni attraenti. La proprietà offre abbastanza spazio per un giardino, il relax e una vita familiare piacevole.

I dati più importanti :

* Casa a schiera con due unità abitative separate

* circa 222 m² di spazio abitabile

* circa 266 m² di spazio utilizzabile

* circa 660 m² di terreno

* ottimo stato e ben curato

* possibilità di utilizzo flessibili

* adatto a famiglie, a nuclei familiari multigenerazionali o a locazione parziale

* quartiere residenziale tranquillo a 4310 Rheinfelden

Un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano combinare vita spaziosa, flessibilità e potenziale di utilizzo a lungo termine.

Prezzo di vendita : CHF 2'400'000.–

Visita : su appuntamento

Vi consigliamo di consultare la brochure allegata e di guardare il video (è una visita virtuale)

Eibenweg 14 e 15 a 4310 Rheinfelden sono situati in un quartiere residenziale tranquillo che offre sia vantaggi naturali che urbani.

Distanze dai punti importanti

Renno : Il Reno è a circa 1,5 chilometri. A piedi, ci vogliono circa 15 minuti, mentre in bicicletta, ci vogliono circa 5 minuti per raggiungere la riva.

Centro città di Rheinfelden : Il centro città è raggiungibile in circa 5-10 minuti in auto o 20 minuti a piedi. Lì troverete possibilità di shopping, ristoranti e offerte culturali.

Trasporto pubblico : La fermata dell'autobus più vicina è a circa 500 metri, il che consente un accesso comodo ai trasporti pubblici.

La posizione di Eibenweg 14 e 15 a Rheinfelden offre un equilibrio perfetto tra vita tranquilla e vicinanza ai luoghi di svago e alle possibilità di shopping. La buona connessione con il Reno consente un accesso rapido alla natura, mentre il centro città è anch'esso facilmente raggiungibile.

  • Posizione tranquilla in un quartiere di case a schiera sul Reno

  • Accesso via sentiero privato

  • 2 posti auto

  • 2 garage

  • Ambiente di vita luminoso

  • Ambiente di pranzo moderno luminoso

  • Galleria aperta

  • Posto di seduta esterno coperto

  • Giardino spazioso

  • Ricco di vegetazione

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Eric Dürrenberger

+41796698184
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Contatto

Renate Boetschi

N. Inserzione
4003467391
Rif. oggetto
42ksf.492wu

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi