• A modern two-story house with a grey shingled roof, red-framed windows, and a curved balcony terrace with a red railing. The surrounding area includes a well-maintained garden with trees and shrubs.
  • Floor plan showing a house layout with two garages, private parking spaces, a front garden, two levels (Ebenweg 14 and Ebenweg 15), a terrace and garden area, and access paths.
  • Ground floor floor plan showing two living areas, two kitchens, two bathrooms, and a hallway.
  • Floor plan of a 96 m² upper floor with two bedrooms, two bathrooms, two balconies, and two galleries.
  • Floor plan of a basement level showing a storage room (9 m²), a cellar floor area (14 m²), a technical and laundry room (20 m²), and a utility space (8 m²).
  • Floor plan of a house with a total living area of 222 m², a front garden of 188 m², and a terrace and garden area of 250 m².
  • Two individual garages and two parking spaces in front of a modern building with a high wall.
  • Entrance to a building with a red-framed glass door, white walls, and a small garden area with plants and a metal railing.
  • Modern building with brick facade, large red-framed windows, and decorative vine artwork on the wall.
  • Bright, modern hallway with large windows and a staircase leading upwards. The space features white walls, tiled flooring, and a central column.
  • Modern hallway with white brick walls, tiled floor, large windows, and a small seating area with a stool and table.
  • Empty dining area with white tiled floor, white brick walls, and a large, multi-paned window with red framing, offering a view of an outdoor space.
  • Modern hallway with white brick walls, a staircase with red metal railing, and a glass-paneled door leading outside.

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1 / 14
Pièces
6
Surface habitable
222 m2
Prix de vente
CHF 2'500'000.–

"Maison jumelée exceptionnelle à Rheinfelden"

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Adresse

Eibenweg 14, 4310 Rheinfelden

Durée du trajet

  • 16 min.Station: Rheinfelden

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    9 min.Coop Supermarkt Salmen-Center

  • École

    13 min.Primarschule Augarten

  • Pharmacie

    9 min.TopPharm Kapuziner Apotheke & Drogerie

  • Transports publics

    4 min.Kloos

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'500'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
6
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
222 m2
Surface utile:
266 m2
Superf. d. terrain:
660 m2
Année de construction:
1985

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

VENTE PRIVEE - PAS D'AGENTS IMMOBILIERS S'IL VOUS PLAÎT!

Maison jumelée spacieuse à Rheinfelden

Dans un quartier résidentiel agréable à Rheinfelden, cette maison jumelée bien entretenue se présente avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété située à Eibenweg 14/15 offre un total d'environ 222 m² d'espace habitable et environ 266 m² d'espace utilisable sur un terrain de 660 m².

Les deux ménages indépendants sont idéaux pour une grande famille, plusieurs générations ou une combinaison d'usage personnel et de location. L'objet est également intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner vie privée et travail sous un même toit.

La maison est en très bon état et impressionne par son agencement spacieux, ses unités de vie clairement séparées et ses espaces extérieurs attractifs. La propriété offre suffisamment d'espace pour un jardin, la détente et une vie de famille agréable.

Les chiffres clés les plus importants :

* Maison jumelée avec deux unités de vie séparées

* environ 222 m² d'espace habitable

* environ 266 m² d'espace utilisable

* environ 660 m² de terrain

* très bon état et bien entretenu

* possibilités d'utilisation flexibles

* adapté aux familles, au logement intergénérationnel ou à la location partielle

* quartier résidentiel calme à 4310 Rheinfelden

Une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner vie spacieuse, flexibilité et potentiel d'utilisation à long terme.

Prix de vente : CHF 2'400'000.–

Visite : sur rendez-vous

Nous vous recommandons de consulter la brochure jointe et de regarder la vidéo (c'est une visite virtuelle)

Eibenweg 14 et 15 à 4310 Rheinfelden sont situés dans un quartier résidentiel calme qui offre à la fois des avantages naturels et urbains.

Distances aux points importants

Rhine : Le Rhin est à environ 1,5 kilomètre. À pied, cela représente environ 15 minutes, tandis qu'à vélo, cela prend environ 5 minutes pour atteindre la rive.

Centre-ville de Rheinfelden : Le centre-ville est accessible en environ 5-10 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Vous y trouverez des possibilités de shopping, des restaurants et des offres culturelles.

Transport en commun : L'arrêt de bus le plus proche est à environ 500 mètres, ce qui permet un accès pratique aux transports en commun.

La situation de Eibenweg 14 et 15 à Rheinfelden offre un équilibre parfait entre vie calme et proximité avec les loisirs et les possibilités de shopping. La bonne connexion avec le Rhin permet un accès rapide à la nature, tandis que le centre-ville est également facilement accessible.

  • Situation calme dans un quartier de maisons jumelées au bord du Rhin

  • Accès par chemin privé

  • 2 places de parking

  • 2 garages

  • Espace de vie lumineux

  • Espace de repas moderne lumineux

  • Galerie ouverte

  • Esplace de séjour extérieur couvert

  • Jardin spacieux

  • Richement planté

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Eric Dürrenberger

+41796698184
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Contact

Renate Boetschi

No. d'annonce
4003467391
Réf. de l'objet
42ksf.492wu

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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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