Appartamento moderno di 3,5 locali in attico con terrazza di 66 m²

Presentazione dell'oggetto
Questo appartamento di 3,5 locali in attico luminoso e di alta qualità convince con la sua eleganza stilosa, la concezione del piano riflessiva e la terrazza soleggiata impressionante di 66 m².

La combinazione di comfort di vita moderno, costruzione Minergie e infrastruttura eccellente fa di questa proprietà un'opportunità rara per gli acquirenti esigenti.

Dati chiave
- W8, appartamento di 3,5 locali: 108/1000 S977
- Superficie abitabile netta: 82 m²
- Terrazza: 66 m²
- Cantina: 8 m²
- 3,5 locali
- 1 bagno con doccia a l'italiana
- 1 toilette per gli ospiti con torre di lavaggio
- Ascensore direttamente al livello di vita
- Norma Minergie

Programma di locali
- 8.1 Ingresso: 7 m²
- 8.2 Toilette per gli ospiti con torre di lavaggio: 4 m²
- 8.3 Bagno con doccia: 5,5 m²
- 8.4 Locale 1: 15,5 m²
- 8.5 Soggiorno / pranzo / cucina: 31 m²
- 8.6 Locale 2: 19 m²
- 8.7 Terrazza: 66 m²

Qualità di vita e di attrezzatura
Questo appartamento in attico offre un'esperienza di vita al livello più alto.
- Cucina spaziosa e moderna con sistema di estrazione BORA di alta qualità
- 1 bagno con doccia a l'italiana spaziosa e mobile di lavabo stiloso
- 1 toilette per gli ospiti separata con torre di lavaggio integrata (lavatrice e asciugatrice)
- Riscaldamento a pavimento per un clima di stanza confortevole
- Tende elettriche
- Collegamento in fibra ottica
- Cantina spaziosa con presa
- Due tende elettriche da 5 metri sulla terrazza
- Parcheggio sotterraneo con porta elettrica

Spazio esterno
La terrazza eccezionalmente grande offre molto spazio per:
- Zona lounge e pranzo
- Giardinaggio urbano
- Zone di abbronzatura e di relax
- Serate sociali con la famiglia e gli amici
- Grazie alle due tende elettriche da 5 metri di larghezza, potete godere di un comfort massimo nei giorni soleggiati.

Posizione e infrastruttura
L'appartamento si trova in una zona attraente a Böckten con collegamenti ottimali e una eccellente infrastruttura locale.
La posizione combina un contesto di vita tranquillo con il comfort urbano e una alta qualità della vita.

Opportunità di shopping (distanza a piedi)
- Lidl Svizzera - 87 m
- Migros Gelterkinden - 852 m
- Coop Gelterkinden - 909 m
- Denner - 937 m

Trasporti pubblici
Le fermate degli autobus sono a pochi passi. La stazione ferroviaria di Gelterkinden è a 5 minuti a piedi e offre una molto buona connessione a Basilea e alla regione.

- Böckten, Rohrmatt: 109 m
- Böckten, Rohrmatt: 153 m
- Böckten, Dorf: 352 m

Stazione di servizio con Shop+go a 20 m

Parcheggio
Un posto auto sotterraneo deve essere acquistato separatamente per 30.000 CHF

Questo appartamento in attico è ideale per
- Le coppie
- I single attivi
- Gli acquirenti esigenti che cercano la privacy
- Le persone che apprezzano la vita moderna con uno spazio esterno spazioso

Visita e vendita
Saremmo lieti di presentarvi la proprietà di persona e di rispondere alle vostre domande sull'utilizzo, la locazione e il potenziale di rendita.

Contatto
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
CH-4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10 - Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Nota
Tutte le informazioni sono basate sui documenti disponibili e sui tassi di locazione e di superficie specificati. Le modifiche e le locazioni intermedie sono riservate.

Ci auguriamo di sentirci da voi.

Il nostro team di consulenti è a vostra disposizione rapidamente e senza complicazioni. Visita e ingresso: possibili in qualsiasi momento previo accordo. Ingresso possibile previo accordo. Non esitate a fissare una visita con noi.

Ci auguriamo di sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande aggiuntive. Contattateci semplicemente via email all'indirizzo perri@immorossi.ch. Il vostro agente immobiliare regionale IMMOROSSI, il signor Rosario PERRI, e il suo team sono a vostra disposizione dalla domenica al venerdì.

Chi è Immorossi AG?
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Responsabilità
Questo annuncio non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante, ma piuttosto un'offerta non vincolante e soggetta a modifica. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Sebbene noi di IMMOROSSI ci prendiamo cura di assicurarci dell'accuratezza delle informazioni pubblicate, non possiamo garantire la correttezza, l'accuratezza, l'affidabilità e la completezza delle informazioni. Ci riserviamo il diritto di modificare, cancellare o non pubblicare contenuti senza preavviso in qualsiasi momento. Escludiamo qualsiasi responsabilità per danni di natura materiale o immateriale che possano derivare dall'accesso o dall'utilizzo delle informazioni pubblicate, dall'uso improprio della connessione o da interruzioni tecniche.

Componenti costruttivi
(Muratura, soffitti, costruzione del tetto) e installazioni tecniche domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti possibili, inquinanti o danni. In generale, consigliamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti in costruzione.

Finanziamento
Approfittate dell'esperienza lunga e consolidata del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento personalizzata e a basso costo per voi in cooperazione con le migliori banche svizzere. Siamo anche a vostra disposizione per le offerte concorrenti.

Contratto di acquisto
Disposizioni importanti: i costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro) sono divisi al 50%.

Ipoteca
Non è necessario rilevare ipoteche esistenti.

Acconto
Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Ingresso
L'ingresso può avvenire previo accordo.