Appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato con 2 bagni, 2 balconi & ampio posto auto sotterraneo - direttamente al Schützenmattpark

Schützenmattstrasse 69, 4051 Basel
Prezzo di acquisto: CHF 1'295'000.-
Disponibile dal 1° luglio 2026

Questo appartamento di alta qualità, spazioso e completamente ristrutturato di 3,5 locali è situato in una casa di 6 famiglie ben curata in una posizione assolutamente ideale - direttamente al parco Schützenmattpark a Basilea.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2025 per circa CHF 230'000.-. I lavori di ristrutturazione hanno incluso i pavimenti, la cucina, i bagni, gli impianti elettrici, le finestre e la pittura. L'appartamento si presenta oggi in uno stato molto curato e nuovo.

Un plus speciale: solo un appartamento è situato per piano. Ciò offre molta privacy, quiete e un senso di vita piacevole.

Dati chiave
3,5 locali
circa 108 m² di superficie abitabile netta
circa 119 m² di superficie utile
2 celle umide: bagno/WC e doccia/WC
2 balconi

Ascensore diretto al 3° piano
Torre di lavaggio Siemens privata nell'appartamento
Ampio compartimento di cantina
Giardino comune
Ampio posto auto sotterraneo per 2 veicoli con spazio di stoccaggio supplementare
Disponibile dal 1° luglio 2026

Concept di locali
Ingresso / corridoio / soggiorno / sala da pranzo / cucina: circa 78 m²
Locale 1: circa 16 m²
Locale 2: circa 17 m²
Bagno/WC: circa 5 m²
Doccia/WC: circa 4 m²
Balcone 1: circa 10 m²
Balcone 2: circa 2 m²

L'area di ingresso spaziosa offre opzioni di utilizzo supplementari e può essere utilizzata come locale supplementare o area di lavoro con poco sforzo.

L'appartamento convince con un concetto di vita luminoso, aperto e di alta qualità. I due bagni moderni, i locali spaziosi e i due balconi fanno di questa proprietà un luogo ideale per le coppie, le famiglie o le persone con standard di vita elevati.

Fondo di ristrutturazione
Il fondo di ristrutturazione dell'edificio ammonta a CHF 175'495.- al 16 marzo 2023. Non sono previste ristrutturazioni maggiori.

Posizione
L'appartamento è situato direttamente al parco Schützenmattpark - uno dei quartieri residenziali più ricercati di Basilea.

Nelle immediate vicinanze si trovano:

Parco Schützenmattpark con area giochi e caffè
Negozi a distanza di cammino
Ottima connessione ai trasporti pubblici
Scuole
Ospedali
Ristoranti e altri fornitori di servizi
La posizione combina un ambiente tranquillo con un'accessibilità centrale.

Prezzo di acquisto
CHF 1'295'000.-

Finanziamento & condizioni contrattuali
Non è necessario rilevare ipoteche esistenti.

Le spese di notariato e di registro fondiario sono divise al 50% tra acquirente e venditore.

È richiesto un acconto al momento della firma del contratto di acquisto.

Saremmo lieti di supportarvi nel finanziamento tramite la nostra rete di banche svizzere.

Visita
Le visite sono possibili su appuntamento. Si prega di contattarci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale.

Contatto
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Telefono / WhatsApp: 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Avviso legale
Questo annuncio non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante, ma un'informazione non vincolante. I cambiamenti, la vendita anteriore e gli errori sono riservati. Sono vincolanti solo i documenti contrattuali notarili.

I componenti di costruzione e le installazioni tecniche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati in modo definitivo. È consigliabile far verificare lo stato di costruzione da specialisti.