Benvenuti in questa villa impressionante nel comune idillico di St. Niklausen LU. Questa proprietà spaziosa combina un habitat di lusso con un contesto naturale unico e offre tutto ciò che potreste desiderare – dalla posizione tranquilla alla piscina privata.

La villa in un colpo d'occhio:

• Superficie abitabile e disposizione delle stanze: Su una superficie abitabile impressionante di 612 m², 12,5 stanze sono distribuite su 3 piani – spaziose, luminose e polivalenti.
• 7 bagni: Comfort al livello più alto per tutta la famiglia e gli ospiti.
• Piscina: La piscina privata invita a rilassarsi e godersi i mesi estivi.
• Giardino da sogno: Un giardino curato, ampio e verde, con alberi e cespugli – con vista diretta sul lago vicino e le montagne circostanti.
• Garage: Utilizzo di garage comodo direttamente sulla proprietà.
• Terreno spazioso: Il terreno copre 2 985 m² e offre molto spazio per la vita privata e lo sviluppo.
• Anno di costruzione 1985: Sostanza di costruzione solida con carattere e potenziale.

Posizione e ambiente:

La villa si trova in un ambiente tranquillo e adatto ai bambini – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, la proprietà beneficia di molta luce del sole. Il lago vicino dà all'ambiente un'atmosfera particolare e invita a fare passeggiate e a rilassarsi.

• Fermata dell'autobus Hirtenhof: a solo 2 minuti a piedi
• Supermercato Migros: raggiungibile in 9 minuti a piedi
• Farmacia Amavita: raggiungibile in 10 minuti a piedi
• Scuola Wartegg: raggiungibile in 12 minuti a piedi – ideale per le famiglie
• Terminal traghetti di Tribschen: raggiungibile in 15 minuti a piedi

Questa villa eccezionale è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara di vivere in uno dei più bei luoghi della regione di Lucerna. Sia come sede di famiglia che come dominio rappresentativo – vivere qui diventa un'esperienza.