Appartamento impressionante di 4,5 locali con vista mozzafiato sul lago e le montagne a Hergiswil

Benvenuti nella vostra nuova casa con molto spazio e soprattutto privacy!

Luogo di residenza e di imposizione attraente Hergiswil nel cantone di Nidwalden

Questo appartamento spazioso e luminoso di 4,5 locali è situato in una posizione privilegiata a Hergiswil NW - incastonato tra il lago e le montagne e a solo pochi minuti dal centro del villaggio. Con una superficie abitabile di 173 m² e 32 m² di balcone, potete vivere e godere della bellezza dei dintorni a pieno regime.

Punti salienti dell'appartamento:

• Vivere con vista: Godetevi una vista panoramica mozzafiato sul lago di Lucerna e le montagne circostanti - sia dal soggiorno che dalla sala da pranzo e anche dal balcone spazioso.


• Piano spazioso: I circa 173 m² di superficie abitabile sono distribuiti su un ampio soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni (di cui uno en suite) e una cucina moderna aperta.


• Design interno di alta qualità: Materiali nobili, piastrelle di alta qualità, cucina moderna con attrezzature high-tech e 2 bagni confortevoli creano un'atmosfera piacevole con un alto livello di comfort di vita.


• Tutto è nuovo e ben mantenuto: Balcone con nuovo calcestruzzo


• Balcone soleggiato come spazio di vita supplementare: Il balcone coperto invita a soffermarsi e godere - ideale per le serate conviviali o il caffè del mattino con vista sul lago.


• Quiet e privacy: L'appartamento è situato in una proprietà molto ben curata e tranquilla con poche parti.


• Posizione ideale: Vicino alla riva del lago, a distanza di cammino dalle strutture commerciali, dalle scuole, dalla stazione e dall'accesso all'autostrada - navetta gratuita per il villaggio - Lucerna è raggiungibile in soli 15 minuti.

Altre caratteristiche:

• Caminetto per le vostre serate conviviali


• Lavatrice/asciugatrice nell'appartamento - riduzione extra


• 2 posti auto nel garage sono aggiunti al prezzo di acquisto a CHF 50 000 ciascuno


• 1 stazione di ricarica elettrica già disponibile - garage sotterraneo spazioso


• Ascensore disponibile - assolutamente senza barriere


• Compartimento di cantina

Vostro motivo:

Vivere e lavorare combinati - abbastanza spazio per un ufficio a casa - la terrazza di vita come invito a scambiare per motivi privati e professionali.

Questo appartamento combina comfort, spazio e una delle più belle viste della Svizzera centrale. Un vero gioiello per le coppie, le famiglie o le persone con esigenze elevate in termini di posizione e qualità della vita.

Volete scoprire di persona i vantaggi di questo appartamento?

Volete beneficiare delle basse tasse a Hergiswil?

Allora siete esattamente al posto giusto - ne vale assolutamente la pena.

Contattatemi oggi per un appuntamento di visita - mi piacerebbe sentirvi.

Per e-mail o anche per telefono al 079 9873 19 33 - Kristine Maurer.

Nota aggiuntiva:

• Nel confronto cantonale, Hergiswil appartiene ai comuni a basse tasse e occupa il primo posto della media cantonale (2024)


• L'imposta sulla ricchezza semplice nel cantone di Nidwalden è di 0,25 (per mille) degli averi imponibili