Appartement impressionnant de 4,5 pièces avec vue imprenable sur le lac et les montagnes à Hergiswil

Bienvenue dans votre nouvelle maison avec beaucoup d'espace et surtout de la vie privée !

Lieu de résidence et d'imposition attractif Hergiswil dans le canton de Nidwalden

Cet appartement spacieux et lumineux de 4,5 pièces est situé dans une position privilégiée à Hergiswil NW - niché entre le lac et les montagnes et à seulement quelques minutes du centre du village. Avec une surface habitable de 173 m² et 32 m² de balcon, vous pouvez vivre et profiter de la beauté des environs à plein régime.

Points forts de l'appartement :

• Vivre avec une vue : Profitez d'une vue panoramique imprenable sur le lac de Lucerne et les montagnes environnantes - à la fois du salon et de la salle à manger ainsi que du balcon spacieux.


• Plan d'étage spacieux : Les environ 173 m² d'espace habitable sont répartis sur un vaste salon/salle à manger, trois chambres, deux salles de bains (dont une en suite) et une cuisine moderne ouverte.


• Conception intérieure de haute qualité : Matériaux nobles, carrelages de haute qualité, cuisine moderne avec équipement high-tech et 2 salles de bains confortables créent une atmosphère agréable avec un haut niveau de confort de vie.


• Tout est neuf et bien entretenu : Balcon avec nouveau béton


• Balcon ensoleillé comme espace de vie supplémentaire : Le balcon couvert vous invite à vous attarder et à profiter - idéal pour les soirées conviviales ou le café du matin avec vue sur le lac.


• Calme et vie privée : L'appartement est situé dans une propriété très bien entretenue et calme avec peu de parties.


• Emplacement idéal : Près de la rive du lac, à distance de marche des installations commerciales, des écoles, de la gare et de l'accès à l'autoroute - navette gratuite vers le village - Lucerne est accessible en seulement 15 minutes.

Autres caractéristiques :

• Cheminée pour vos soirées conviviales


• Lave-linge/sèche-linge dans l'appartement - réduction extra


• 2 places de parking dans le garage sont ajoutées au prix d'achat à CHF 50 000 chacune


• 1 station de recharge électrique déjà disponible - garage souterrain spacieux


• Ascenseur disponible - absolument sans obstacle


• Compartiment de cave

Votre motivation :

Vivre et travailler combinés - assez d'espace pour un bureau à domicile - la terrasse de vie comme invitation à échanger pour des raisons privées et professionnelles.

Cet appartement combine confort, espace et l'une des plus belles vues de Suisse centrale. Un véritable joyau pour les couples, les familles ou les personnes ayant des exigences élevées en matière d'emplacement et de qualité de vie.

Voulez-vous découvrir par vous-même les avantages de cet appartement ?

Voulez-vous profiter des faibles impôts à Hergiswil ?

Alors vous êtes exactement au bon endroit - cela vaut définitivement la peine.

Contactez-moi aujourd'hui pour un rendez-vous de visite - je me réjouis de vous entendre.

Par e-mail ou également par téléphone au 079 9873 19 33 - Kristine Maurer.

Note supplémentaire :

• Dans la comparaison cantonale, Hergiswil appartient aux communes à faibles impôts et occupe le rang 1 de la moyenne cantonale (2024)


• L'impôt sur la fortune simple dans le canton de Nidwalden est de 0,25 (pour mille) des avoirs imposables