A Chavannaz (74270), nel settore di Massy, scopri questa casa familiare costruita nel 2016, situata in un contesto rurale particolarmente pacifico. Qui, c'è spazio per la calma, la luce e gli spazi aperti. Con i suoi 136 m² di superficie abitabile, il suo terreno alberato di circa 1.200 m² e le due terrazze che offrono una bella vista sulla campagna circostante, questa casa costituisce una grande opportunità per una famiglia che cerca spazio e tranquillità, rimanendo vicina alle principali arterie del settore. Un piano terra luminoso e conviviale Non appena si entra nella casa, si rivela un piacevole spazio di vita con volumi generosi, ampiamente aperto all'esterno grazie alle sue grandi finestre. Il salotto e la sala da pranzo comunicano con una cucina attrezzata, creando un vero e proprio spazio di vita familiare. Nella parte posteriore del salotto, uno spazio aggiuntivo di circa 20 m² offre molte possibilità: ufficio, stanza dei giochi, sala TV, camera degli ospiti... Inizialmente progettato per accogliere una suite genitoriale, questo spazio dispone anche di impianti sanitari predisposti, che consentono di prevedere una nuova sistemazione secondo le vostre esigenze. Un bagno separato e un garage di circa 20 m² completano questo livello. Al piano superiore: lo spazio notturno Il piano superiore accoglie 3 belle camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, che offrono spazi confortevoli e funzionali per l'intera famiglia. Troverete anche un bagno con vasca da bagno e un secondo bagno separato. Un esterno pensato per godere appieno del contesto La casa è situata su un terreno recintato e alberato di circa 1.200 m², sistemato con alberi da frutto e siepi sempreverdi. Due terrazze in legno consentono di godere degli esterni in diversi momenti della giornata: sul lato est, una bella apertura sugli Aravis e il Monte Bianco; sul lato ovest, un'atmosfera più intima con vista sul bosco. Nella parte alta del terreno, un'area stabilizzata con ghiaia offre uno spazio ideale per attività ricreative: campo da petanque, rete da volley, piscina esterna o area giochi, a seconda delle vostre preferenze. Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di numerosi posti auto, tra cui circa 4 nella zona immediatamente adiacente al garage e 2 aggiuntivi davanti al cancello elettrico. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua. Al piano superiore, il riscaldamento è garantito da radiatori elettrici. Posizione e accesso Una posizione rurale che consente di raggiungere facilmente diversi poli del settore: Viry: 10 minuti | Frangy: 10 minuti | Cruseilles: 15 minuti | Saint-Julien-en-Genevois: 20 minuti | Ginevra: 30 minuti. Per le famiglie, una fermata dell'autobus scolastico si trova a circa 200 metri di distanza, che serve le scuole elementari e medie di Marlioz, nonché il collegio del Val des Usses a Frangy. I vantaggi Una costruzione recente, bei volumi, un ottimo rating energetico, un grande giardino e, soprattutto, un ambiente calmo con belle viste. Una proprietà ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e una casa che possa ancora personalizzare a proprio immagine.