In Chavannaz (74270), im Sektor Massy, entdecken Sie dieses familienfreundliche Haus, das 2016 gebaut wurde und in einem besonders friedlichen ländlichen Umfeld liegt. Hier ist Platz für Ruhe, Licht und offene Räume. Mit seinen 136 m² Wohnfläche, dem baumgesäumten Grundstück von etwa 1 200 m² und den zwei Terrassen, die einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bieten, stellt dieses Haus eine großartige Gelegenheit für eine Familie dar, die nach Raum und Ruhe sucht und dennoch nahe an den Hauptachsen des Sektors liegt. Ein helles und gemütliches Erdgeschoss Sobald man das Haus betritt, offenbart sich ein angenehmer Wohnbereich mit großzügigen Volumen, der durch große Fensterflächen nach außen geöffnet ist. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einer ausgestatteten Küche verbunden, was einen wahren familiären Lebensraum schafft. Im Anschluss an das Wohnzimmer bietet ein zusätzlicher Bereich von etwa 20 m² viele Möglichkeiten: Büro, Spielzimmer, TV-Raum, Gästezimmer... Ursprünglich als Elternschlafzimmer geplant, verfügt dieser Bereich auch über vorbereitete Sanitäranlagen, die eine neue Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen ermöglichen. Ein separates WC sowie eine Garage von etwa 20 m² vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss: der Schlafbereich Das Obergeschoss bietet 3 schöne Schlafzimmer, alle mit eingebauten Schränken ausgestattet, die komfortable und funktionale Räume für die gesamte Familie bieten. Hier finden Sie auch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein Außenbereich, der zum vollsten Genuss des Umfelds gedacht ist Das Haus ist auf einem umzäunten und baumgesäumten Grundstück von etwa 1 200 m² errichtet, das mit Obstbäumen und immergrünen Hecken begrünt ist. Zwei Holzterrassen ermöglichen es, die Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen: auf der Ostseite eine schöne Aussicht auf die Aravis und den Mont Blanc; auf der Westseite eine intimere Atmosphäre mit Blick auf den Wald. Auf dem höheren Teil des Grundstücks bietet eine mit Schotter stabilisierte Fläche einen idealen Bereich für Freizeitaktivitäten: Petanque-Spielplatz, Volleyball-Netz, Außenpool oder Spielplatz, je nach Vorliebe. Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über zahlreiche Stellplätze, darunter etwa 4 in unmittelbarer Nähe der Garage und 2 zusätzliche vor dem elektrischen Tor. Das Erdgeschoss ist mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet, das von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Im Obergeschoss wird die Heizung durch elektrische Heizkörper gewährleistet. Lage und Zugang Eine ländliche Lage, die es ermöglicht, mehrere Pole des Sektors leicht zu erreichen: Viry: 10 Minuten | Frangy: 10 Minuten | Cruseilles: 15 Minuten | Saint-Julien-en-Genevois: 20 Minuten | Genf: 30 Minuten. Für Familien befindet sich etwa 200 Meter entfernt eine Bushaltestelle, die die Grund- und Mittelschulen von Marlioz sowie das Collège du Val des Usses in Frangy bedient. Die Vorzüge Eine neuere Bauweise, schöne Volumen, eine hervorragende Energieeffizienz, ein großer Garten und vor allem eine ruhige Umgebung mit schöner Aussicht. Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einem Haus sucht, das sie noch ihrem Bild anpassen kann.