Situata in un ambiente calmo e residenziale, questa bella casa individuale di 185,84 m² vi sedurrà con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le sue prestazioni di qualità. Implantata su una parcelle piatta di 853 m², piscinabile e senza vis-à-vis, offre un cadre de vie ideale per una famiglia alla ricerca di confort e tranquillità. Dès l'entrée, vous découvrirez una bella pièce de vie di 40 m² con cucina aperta, bagnata di luce, che dà accesso diretto a una agréable terrazza esposta a sud-est, protetta da una élégante pergola bioclimatica. Una véranda vient compléter cet espace de vie e offre una pièce supplémentaire appréciable en toute saison. Il rez-de-chaussée comprend également una buanderie, una salle d'eau con WC ainsi qu'une chambre con placards intégrés, idéale per una suite parentale o per ricevere. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une magnifique salle de bains lumineuse équipée d'une grande baignoire et d'une douche. Il sous-sol complet offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces parfaitement aménagés: deux pièces polyvalentes, un dressing, un atelier ainsi qu'une charmante cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin plat, sans aucun vis-à-vis, offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment pour l'installation d'une piscine. La propriété dispose également de cinq places de stationnement extérieures. Les atouts de cette maison: - Maison individuelle de 185,84 m² habitables - Parcelle plate de 853 m², piscinable et sans vis-à-vis - Sous-sol complet avec de nombreux espaces aménagés - 4 belles chambres - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire - Terrasse exposée sud-est avec pergola bioclimatique - Chauffage performant par pompe à chaleur - 5 places de parking extérieures - Secteur résidentiel calme - Proche des transports et de toutes les commodités Vivre à Valleiry Idéalement située aux portes de la Suisse, Valleiry est une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Elle séduit par son environnement verdoyant, son dynamisme et sa proximité immédiate avec Genève, tout en offrant un cadre de vie paisible. La commune dispose de toutes les commodités essentielles: écoles, commerces, services, équipements sportifs, ainsi qu'une gare et des transports facilitant les déplacements quotidiens. Entre nature, praticité et accessibilité, Valleiry constitue un choix idéal pour les familles comme pour les actifs frontaliers. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!