In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, wird Sie dieses sehr schöne Einfamilienhaus mit 185,84 m² Wohnfläche durch seine geräumigen Räume, seine Helligkeit und seine hochwertigen Ausstattungen begeistern. Auf einem flachen Grundstück von 853 m², das sich für den Bau eines Pools eignet und keine vis-à-vis hat, bietet es den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen schönen Wohnbereich von 40 m² mit offener Küche, der von Licht durchflutet ist und direkt Zugang zu einer angenehmen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse bietet, die von einer eleganten bioklimatischen Pergola geschützt wird. Ein Wintergarten ergänzt diesen Lebensbereich und bietet einen zusätzlichen, in jeder Jahreszeit schätzbaren Raum. Im Erdgeschoss finden Sie auch eine Waschküche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, ideal für ein Elternschlafzimmer oder als Gästezimmer. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Hier finden Sie auch ein separates WC sowie ein helles, mit einer großen Badewanne und einer Dusche ausgestattetes Badezimmer. Der vollständige Keller bietet aufgrund seiner perfekt ausgestatteten Räume zahlreiche Möglichkeiten: zwei mehrzweckfähige Räume, ein Ankleidezimmer, eine Werkstatt und ein charmantes Weinkeller. Im Außenbereich profitieren Sie von einem großen, flachen Garten ohne vis-à-vis, der ein großes Potenzial für die Gestaltung bietet, insbesondere für den Bau eines Pools. Das Anwesen verfügt auch über fünf Außenparkplätze. Die Vorzüge dieses Hauses: - Einfamilienhaus mit 185,84 m² Wohnfläche - Flaches Grundstück von 853 m², geeignet für den Poolbau und ohne vis-à-vis - Vollständiger Keller mit zahlreichen ausgestatteten Räumen - 4 schöne Schlafzimmer - Wintergarten, der einen zusätzlichen Lebensbereich bietet - Nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit bioklimatischer Pergola - Effiziente Heizung durch Wärmepumpe - 5 Außenparkplätze - Ruhige Wohngegend - Nähe zu Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten Leben in Valleiry Idealerweise an der Schweizer Grenze gelegen, ist Valleiry eine besonders gefragte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Sie bezaubert durch ihre grüne Umgebung, ihre Dynamik und ihre unmittelbare Nähe zu Genf, während sie gleichzeitig einen friedlichen Lebensraum bietet. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Sporteinrichtungen sowie einen Bahnhof und Verkehrsmittel, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Zwischen Natur, Praktikabilität und Erreichbarkeit stellt Valleiry eine ideale Wahl für Familien wie auch für Pendler dar. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, die Sie nicht verpassen sollten!