Sognate una vista che non vi stancherà mai? Allora questa villa è fatta per voi!

Grazie alla sua vista panoramica sul Jura e la natura circostante, nonché all'assenza di vista diretta, questa proprietà gode di un ambiente di vita raro e privilegiato, in un contesto calmo e verde.

Situata a Boulens, nel cuore del Gros-de-Vaud, e costruita nel 2018, questa magnifica villa bifamiliare di 4.5 locali sviluppa 220 m² di spazio abitabile. Distribuita su più mezzi piani, offre un'organizzazione degli spazi particolarmente pratica e armoniosa, beneficiando di volumi generosi e di una bella luminosità. Un layout ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e qualità della vita.

Ecco alcuni dei suoi principali punti di forza:

- Vista libera sul Jura e sui paesaggi circostanti, senza vista diretta
- Ambiente calmo e residenziale
- Costruzione recente (2018) che offre un ottimo comfort di vita
- Carichi molto bassi grazie a una pompa di calore e a numerosi pannelli solari
- Fermata dell'autobus a soli 4 minuti a piedi
- Materiali di alta qualità e numerose caratteristiche extra (vedi documenti di vendita)
- Giardino incantevole
- Villa e esterni perfettamente mantenuti con monitoraggio regolare delle installazioni tecniche
- Addolcitore d'acqua
- Due terrazze (42 e 12m ²)
- Pergolato di 34 m² con tende elettriche installate nel 2022
- Stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Parcheggio sotto il carport
- Due posti auto esterni
- Capanno del giardino
- Due bagni e un bagno per gli ospiti
- Tre camere da letto, tra cui una superba suite parentale di 17,9 m² al piano superiore con cabina armadio e vasca da bagno angolare
- Cucina spaziosa di 24,8 m² con area pranzo
- Lavanderia di 9,1 m² e cantina di 9 m²

Vivere a Boulens significa godere di una vita pacifica nel cuore della campagna vaudoise, restando vicini alle comodità. Scuole, negozi delle comunità vicine e la stazione ferroviaria di Echallens sono facilmente raggiungibili, mentre Losanna può essere raggiunta rapidamente. Un equilibrio ideale tra natura e vita quotidiana.

Come avete già capito, questa villa riunisce tutti gli ingredienti per una vita privilegiata: un ambiente calmo, una vista libera senza vista diretta sul Jura e la campagna circostante, carichi controllati e il comfort di una costruzione recente vicino alle comodità.

Non esitate a richiedere i documenti di vendita per ottenere ulteriori informazioni.

Per eventuali domande o per organizzare una visita, contattatemi:

Arnaud Genillard
079 258 59 47

Questa opportunità non va persa! Arnaud GENILLARD