Questa villa ad Anwil (BL) è un eccezionale testimonio della qualità dei materiali e della costruzione senza compromessi. Progettata dall'architetto di fama Diether Th. Rohner, la proprietà combina la solidità manuale di una casa di campagna classica con una struttura spaziale generosa e moderna e un'infrastruttura tecnica di prima classe. Il terreno signorile copre una superficie totale di 2 305 m2. Un valore sostanziale importante di questa proprietà è la riserva di terreno edificabile integrata e completamente attrezzata di 1 132 m2, che garantisce un massimo di privacy o consente una parcellizzazione futura.

Architettura e corpo di fabbrica

Già dall'approccio, il carattere di manifattura della villa diventa visibile. La facciata intonacata emana permanenza e si integra armoniosamente nell'ambiente rurale. La copertura a tetto, coperta con antiche tegole a coda di castoro fatte a mano, sottolinea il carattere esigente dell'involucro dell'edificio. Mentre il piano terra è dotato di persiane in legno tradizionali, il piano superiore è discretamente dotato di tende a rullo e a lamelle elettriche per un comfort moderno. Una scala integrata nella torre frappante collega tutti e tre i piani in modo fluido.

Piano terra - rappresentazione e vita

L'ingresso elegante conduce direttamente al vasto spazio di vita e di pranzo, che è zonato da un camino aperto. Il marmo Rosa Portogallo selezionato fa una chiara dichiarazione di design qui e copre tutto il piano terra. Le grandi finestre si aprono sul patio coperto, che è pavimentato con lastre in pietra di sabbia massive. La cucina è progettata per un'ospitalità di lusso e dispone di una propria riserva direttamente accessibile (dispensa). Uno studio e una camera da letto con bagno attenante completano l'offerta di locali al piano terra.

Piano superiore - privacy e carattere in legno

Al piano superiore, un attraente cambiamento architettonico è mostrato: le stanze sono caratterizzate da belle travi a vista piallate, che danno alle stanze una nota calda e accogliente. Il vestibolo si apre su un altro studio e quattro camere da letto spaziose. Ognuna di queste stanze è progettata come una suite privata con il proprio bagno completamente rivestito in pietra (doccia/WC o vasca/WC). I pavimenti delle camere da letto e del vestibolo sono coperti con moquette di alta qualità.

Seminterrato - funzionalità e spa privato

Il seminterrato si caratterizza per un'isolamento strutturale contro l'acqua e la temperatura (muri di seminterrato in cemento o in muratura di pietra di sabbia). Oltre ai locali di servizio classici (cantina, riscaldamento, rifugio anti-atomico isolato e garage integrato), questo piano ospita un'area di benessere completa. La piscina spaziosa e separata con piscina interna e il sauna direttamente collegato con la propria doccia e toilette offrono una privacy assoluta. Un'uscita esterna separata consente un accesso discreto all'area di benessere senza influenzare la privacy nelle stanze di vita superiori.

Investimento strategico: la riserva di terreno edificabile

Con una superficie di terreno totale di 2 305 m2, non si acquista solo una casa esclusiva ma anche un attivo strategico. La riserva di terreno edificabile integrata di 1 132 m2 lascia tutte le opzioni aperte: che sia come vasto spazio di parco per mantenere una privacy assoluta, come terreno di costruzione per un'altra casa di generazione, o come investimento di alta qualità per una parcellizzazione e una vendita future.

Questa offerta VELOR Immobilien si caratterizza per:

• Architettura: Progetto di Diether Th. Rohner. Scala di torre frappante, facciata in muratura apparente intonacata e finestre a ghigliottina con persiane classiche.
• Costruzione di tetto: Tetto a falde con tegole a coda di castoro antiche e fatte a mano in un rivestimento doppio elaborato (cementato) e travi a vista piallate al piano superiore.
• Eccellenza dei materiali: Marmo Rosa Portogallo di alta qualità in tutto il piano terra (ingresso, cucina, spazio di vita e di pranzo) e completamente nelle celle umide inferiori.
• Privacy e comfort: 5 camere da letto, progettate come suite esclusive - ogni stanza dispone del proprio bagno attenante.
• Infrastruttura di benessere: Piscina separata e di proprietà della casa con grande piscina interna, sauna finlandese, doccia, spogliatoio e area solarium.
• Tecnologia elettrica e media: Cavo multimediale previdente con 4 prese ciascuno, connessione TV e telefono in ogni stanza di vita e camera da letto.