Cette villa à Anwil (BL) est un témoignage exceptionnel de la qualité des matériaux et de la construction sans compromis. Conçue par l'architecte renommé Diether Th. Rohner, la propriété combine la solidité manuelle d'une maison de campagne classique avec une structure spatiale généreuse et moderne et une infrastructure technique de première classe. Le terrain seigneurial couvre une superficie totale de 2 305 m2. Une valeur substantielle importante de cette propriété est la réserve de terrain constructible intégrée et entièrement aménagée de 1 132 m2, qui garantit un maximum de confidentialité ou permet une parcelisation future.

Architecture et corps de bâtiment

Dès l'approche, le caractère de manufacture de la villa devient visible. La façade enduite rayonne de permanence et s'intègre harmonieusement dans les environs ruraux. La toiture en croupe, couverte de tuiles en queue de castor anciennes et faites à la main, souligne le caractère exigeant de l'enveloppe du bâtiment. Alors que le rez-de-chaussée est équipé de volets en bois traditionnels, l'étage supérieur est discrètement équipé de stores à rouleau et à lamelles électriques pour un confort moderne. Un escalier intégré dans la tour frappante relie tous les trois étages de manière fluide.

Rez-de-chaussée - représentation et vie

Le hall d'entrée élégant mène directement au vaste espace de vie et de repas, qui est zoné par une cheminée ouverte. Le marbre Rosa Portogallo sélectionné fait une déclaration de design claire ici et recouvre tout le rez-de-chaussée. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur le patio couvert, qui est pavé de dalles en pierre de sable massives. La cuisine est conçue pour une hospitalité de luxe et dispose de sa propre réserve directement accessible (office). Un bureau et une chambre avec salle de bain attenante complètent l'offre de pièces au rez-de-chaussée.

Étage supérieur - confidentialité et caractère en bois

À l'étage supérieur, un tournant architectural attractif est montré : les pièces sont caractérisées par de beaux poutres apparentes planées, qui donnent aux pièces une note chaude et accueillante. Le vestibule ouvre sur un autre bureau et quatre chambres spacieuses. Chacune de ces pièces est conçue comme une suite privée avec sa propre salle de bain entièrement carrelée (douche/WC ou baignoire/WC). Les sols des chambres et du vestibule sont recouverts de moquette de haute qualité.

Sous-sol - fonctionnalité et spa privé

Le sous-sol se caractérise par une isolation structurelle contre l'eau et la température (murs de sous-sol en béton ou en maçonnerie de pierre de sable). Outre les pièces de service classiques (cave, chauffage, abri anti-atomique isolé et garage intégré), cet étage abrite un espace de bien-être complet. La piscine spacieuse et séparée avec piscine intérieure ainsi que le sauna directement connecté avec sa propre douche et toilettes offrent une confidentialité absolue. Une sortie extérieure séparée permet un accès discret à l'espace de bien-être sans affecter la confidentialité dans les pièces de vie supérieures.

Investissement stratégique : la réserve de terrain constructible

Avec une superficie de terrain totale de 2 305 m2, vous n'acquérez pas seulement une maison exclusive mais aussi un actif stratégique. La réserve de terrain constructible intégrée de 1 132 m2 laisse toutes les options ouvertes : que ce soit comme vaste espace de parc pour maintenir une confidentialité absolue, comme terrain de construction pour une autre maison de génération, ou comme investissement de haute qualité pour une parcelisation et une vente ultérieures.

Cette offre VELOR Immobilien se caractérise par :

• Architecture : Conception de Diether Th. Rohner. Escalier de tour frappant, façade en maçonnerie apparente enduite et fenêtres à guillotine avec volets classiques.
• Construction de toiture : Toiture en croupe avec tuiles en queue de castor anciennes et faites à la main dans un revêtement double élaboré (cimenté) et poutres apparentes planées à l'étage supérieur.
• Excellence des matériaux : Marbre Rosa Portogallo de haute qualité dans tout le rez-de-chaussée (entrée, cuisine, espace de vie et de repas) et entièrement dans les cellules humides inférieures.
• Confidentialité et confort : 5 chambres, conçues comme des suites exclusives - chaque pièce dispose de sa propre salle de bain attenante.
• Infrastructure de bien-être : Piscine séparée et propriété de la maison avec grande piscine intérieure, sauna finlandais, douche, vestiaire et espace solarium.
• Technologie électro- et média : Câblage multimédia prévoyant avec 4 prises chacun, connexion TV et téléphone dans chaque pièce de vie et chambre.