Un appartamento moderno, accogliente e ideale nel cuore di Semsales

Cerchi il comfort di un appartamento recente, godendo allo stesso tempo di un ambiente verde e della vera vita del villaggio?

Questo bellissimo appartamento di 3,5 locali di circa 88 m², costruito nel 2021, combina questi due mondi.

Situato al piano terra di una recente PPE alla Rue de la Cotze 51, l'appartamento seduce fin dall'ingresso con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità delle finiture.

La zona giorno costituisce veramente il cuore dell'alloggio. Spaziosa e conviviale, comprende una cucina moderna completamente aperta, uno spazio pranzo e un piacevole salotto. Una grande vetrata prolunga naturalmente questo spazio verso una terrazza privata di circa 22 m², ideale per i pasti all'aperto, le serate con gli amici o semplicemente per godere dei bei giorni. Gli spazi verdi attigui sono comuni alla PPE e offrono un ambiente particolarmente piacevole.

La zona notte comprende una bella camera principale e una seconda camera attualmente trasformata in un vero e proprio guardaroba su misura realizzato da un artigiano della regione. Un allestimento particolarmente riuscito, con numerosi spazi di stoccaggio, armadi e aree dedicate alle scarpe. Questa stanza può naturalmente ritornare alla sua utilizzazione iniziale come camera da letto o essere allestita come ufficio secondo le esigenze del futuro proprietario.

Il bagno offre un comfort raramente incontrato in un appartamento di 3,5 locali: vasca da bagno e doccia separata, WC, mobile lavabo, nonché una colonna di lavaggio e asciugatura direttamente nell'appartamento.

Molti spazi di stoccaggio integrati completano l'insieme.

E uno dei veri vantaggi di questo appartamento è anche la sua posizione.

Qui, non c'è bisogno di prendere sistematicamente la macchina per le esigenze quotidiane. Semsales conserva una vera vita del villaggio con negozio di formaggi, latteria, panificio, macelleria e piccolo supermercato a pochi passi dall'appartamento. Un comfort che è diventato prezioso, che consente di fare la spesa a piedi godendo di un ambiente verde e di una comunità di dimensioni umane.

L'appartamento beneficia anche di un posto auto interno con stazione di ricarica per veicoli elettrici, compreso nel prezzo, nonché di un celliere privato.

Per le famiglie con due veicoli, è possibile un vantaggio aggiuntivo: il posto auto interno n. 15, situato direttamente accanto al posto auto compreso nella vendita, è attualmente affittato a CHF 120.–/mese. Il contratto di affitto può essere proposto al futuro acquirente, sotto riserva del trasferimento di quest'ultimo.

In poche parole: un appartamento recente e particolarmente ben mantenuto, una bella superficie di 88 m², una grande terrazza privata, un guardaroba su misura, un posto auto interno con stazione di ricarica, un celliere e soprattutto una posizione che consente di godere appieno della vita del villaggio di Semsales a piedi.

Prezzo di vendita: CHF 690’000.– Posto auto interno con stazione di ricarica e celliere inclusi.

Un oggetto che merita più che solo foto. Contattatemi per organizzare una visita e farvi una vostra idea di questo spazio abitativo.