SIn zona residenziale pregiata di Biasca, a ridosso del nucleo storico e con tutti i principali servizi, negozi e ristoranti raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 4 locali.

La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato, la presenza di un garage doppio e una interessante possibilità di ampliamento.

📍 Dati principali

• Superficie terreno: 525 m²

• Casa unifamiliare di 4 locali

• Posizione tranquilla e centrale

• Servizi raggiungibili a piedi

🏠 Distribuzione degli spazi

Piano terreno

• Ingresso

• Luminoso soggiorno con cucina

• Bagno con vasca

• Garage doppio con accesso diretto all’abitazione

Primo piano

• Due camere da letto con balcone

• Ampio locale con doccia (ideale come terza camera o studio)

• Lavanderia

• Terrazza di circa 30 m² con vista sul giardino

Seminterrato

• Locale tecnico

• Cantina

🌿 Esterni

• Grande giardino recintato e ben curato

• Orto

• Zona grill con pergola

• Posteggi esterni

⚙️ Dotazioni tecniche

• Riscaldamento a termopompa

• Pannelli solari termici

• Buon isolamento

• Serramenti legno/alluminio con zanzariere

📈 Punti di forza

• Possibilità di ampliamento (SUL)

• Ideale per famiglie

• Interessante anche come investimento

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno.

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In einer gefragten Wohnlage von Biasca, in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern und mit allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants bequem zu Fuss erreichbar, bieten wir dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern zum Verkauf an.

Die Liegenschaft überzeugt durch einen grosszügigen Privatgarten, eine Doppelgarage sowie eine interessante Ausbaumöglichkeit.

📍 Eckdaten

• Grundstücksfläche: 525 m²

• 4-Zimmer-Einfamilienhaus

• Ruhige und zentrale Lage

• Alle Dienstleistungen zu Fuss erreichbar

🏠 Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich

• Helles Wohnzimmer mit Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Doppelgarage mit direktem Zugang

Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer mit Balkon

• Grosszügiger Raum mit Dusche (ideal als Büro oder 3. Schlafzimmer)

• Waschküche

• Terrasse von ca. 30 m² mit Blick ins Grüne

Untergeschoss

• Technikraum

• Keller

🌿 Aussenbereich

• Grosser, eingezäunter und gepflegter Garten

• Gemüsegarten

• Grillplatz mit Pergola

• Aussenparkplätze

⚙️ Technische Ausstattung

• Wärmepumpe

• Thermische Solaranlage

• Gute Gebäudeisolation

• Holz-/Aluminiumfenster mit Insektenschutz

📈 Besonderheiten

• Ausbaupotenzial (Erweiterung der Wohnfläche / SUL)

• Ideal für Familien

• Attraktive Investitionsmöglichkeit

📞 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.