Situato nella zona agricola di Val-d'Illiez, questo magnifico chalet di carattere beneficia di una posizione privilegiata ai margini del bosco, offrendo un ambiente di vita pacifico, verde e preservato. Offre calma, intimità e un contatto privilegiato con la natura, e sedurrà gli acquirenti alla ricerca di autenticità e di un cambio di scenario, mantenendo un accesso facile durante tutto l'anno.

Costruito nel 1898, questo chalet ha subito numerosi lavori di rinnovamento e miglioramento nel corso degli anni. I proprietari hanno saputo apportare il comfort atteso, preservando con cura il carattere e l'anima di questo edificio secolare. I lavori di rinnovamento sono stati realizzati con gusto, rispettando il carattere originale del chalet, e soprattutto in conformità con le autorizzazioni rilasciate dalle autorità cantonali competenti, un elemento particolarmente rassicurante per un futuro acquirente.

L'Interno

Sviluppando una superficie abitabile di 179,9 m² e una superficie utile di 215 m², il chalet offre volumi generosi distribuiti su più livelli.

Gli spazi di vita sono caldi e conviviali. L'immobile dispone attualmente di due camere da letto, di cui una con camino che crea un'atmosfera particolarmente piacevole. Un ampio salone al piano superiore offre tuttavia la possibilità di allestire facilmente una camera da letto supplementare secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Spazi esterni e viste

Estendendosi su un vasto terreno di 1'124 m², il chalet è circondato da natura preservata e dispone di un terreno adatto ai giochi per bambini, perfetto per le attività all'aperto. Il giardino è il luogo ideale per godere dell'aria fresca, mentre la terrazza invita a rilassarsi e condividere momenti piacevoli con gli amici ammirando il tramonto durante le belle stagioni.

Sebbene la proprietà non offra la vista tanto ricercata sulle maestose Dents du Midi o le Dents Blanches, offre una prospettiva diversa e altrettanto mozzafiato sul villaggio di Champéry e sui suoi dintorni.

Il chalet dispone anche di un bagno con vasca da bagno e doccia separata, di un WC separato con lavanderia, nonché di diversi annessi che permettono un uso quotidiano confortevole.

Sia che si tratti di una passeggiata mattutina o di una cena all'aperto, ogni momento trascorso all'aperto è un'immersione nella bellezza offerta dalla Vallée d'Illiez.

La proprietà beneficia di attrezzature particolarmente apprezzate:

• Box garage chiuso che può accogliere due veicoli;


• Due posti auto esterni supplementari;


• Accesso facile durante tutto l'anno;


• Ambiente sicuro e piacevole per le famiglie;


• Panorama naturale preservato con vista sulle montagne e sul bosco.

Un sistema energetico ad alta prestazione

Preoccupati di migliorare continuamente il comfort del chalet, controllando al tempo stesso i consumi energetici, i proprietari hanno implementato diverse soluzioni complementari:

• Riscaldamento a pellet con impulso d'aria;


• Mini pompa di calore;


• Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria;


• Installazioni regolarmente mantenute.

La fossa biologica è stata anch'essa oggetto di lavori di rinnovamento e manutenzione, garantendo un funzionamento ottimale dell'impianto.

Caratteristiche principali

• Chalet individuale di carattere risalente al 1898;


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• Superficie abitabile: 179,9 m²;


• Superficie utile: 215 m²;


• 5 locali;


• 2 camere da letto;


• Possibilità di allestire una camera da letto supplementare;


• 1 bagno con doccia e WC;


• 1 WC separato con lavanderia;


• Riscaldamento a pellet con impulso d'aria;


• Mini pompa di calore;


• Pannelli solari per l'acqua calda sanitaria;


• Box garage doppio;


• 2 posti auto esterni;


• Fossa biologica rinnovata e mantenuta;


• Accesso garantito durante tutto l'anno;


• Rinnovamenti realizzati con autorizzazioni cantonali;


• Vendita autorizzata come residenza secondaria.


• Parcelle supplementare "zona agricola" di 738m²

Localizzazione

Il comune di Val-d'Illiez è ben servito, con collegamenti di trasporto efficienti verso le infrastrutture locali e le principali stazioni sciistiche, rendendo il chalet una scelta ragionevole per una residenza secondaria o per un investimento immobiliare a lungo termine.

A pochi minuti dalle stazioni sciistiche Portes du Soleil, dai negozi, dalle scuole e dalle numerose attività di montagna, questo chalet rappresenta un'opportunità unica per gli amanti di immobili di carattere che desiderano godere di un ambiente di vita eccezionale nel cuore del Chablais valaisan.

Un'opportunità rara a Val d'Illiez

Immobili di questo tipo sono diventati particolarmente rari sul mercato. La sua posizione privilegiata, il carattere autentico, i rinnovamenti rispettosi dell'edificio esistente, l'accessibilità annuale e soprattutto la possibilità di acquistarlo come residenza secondaria costituiscono elementi di grande valore.

Un immobile autentico, ricco di storia e pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita.