Das Chalet befindet sich in der landwirtschaftlichen Zone von Val-d'Illiez und bietet eine privilegierte Lage am Rande des Waldes, die einen friedlichen, grünen und erhaltenen Lebensraum bietet. Es bietet Ruhe, Intimität und einen privilegierten Kontakt mit der Natur und wird Käufer anziehen, die Authentizität und Abenteuer suchen, während sie einen einfachen Zugang das ganze Jahr über erhalten.

Das 1898 erbaute Chalet wurde im Laufe der Jahre zahlreichen Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten unterzogen. Die Eigentümer haben es geschafft, den erwarteten Komfort zu bieten, während sie den Charakter und die Seele dieses Jahrhundertbaus sorgfältig erhalten haben. Die Renovierungen wurden mit Geschmack durchgeführt, unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters des Chalets und insbesondere in Übereinstimmung mit den von den zuständigen kantonalen Behörden erteilten Genehmigungen, was für einen zukünftigen Käufer besonders beruhigend ist.

Das Innere

Das Chalet bietet eine Wohnfläche von 179,9 m² und eine Nutzfläche von 215 m², die auf mehrere Ebenen verteilt sind.

Die Wohnbereiche sind gemütlich und einladend. Das Anwesen verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, von denen eines eine Cheminée hat, die eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Ein großer Salon im Obergeschoss bietet jedoch die Möglichkeit, leicht ein zusätzliches Schlafzimmer nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer einzurichten.

Außenbereiche und Ausblick

Das Chalet erstreckt sich über ein großes Grundstück von 1'124 m² und ist von unberührter Natur umgeben. Es bietet einen idealen Bereich für Kinder zum Spielen und ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Der Garten ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen, während die Terrasse zum Entspannen und zum Teilen von angenehmen Momenten mit Freunden bei Sonnenuntergang einlädt.

Zwar bietet das Anwesen nicht die gesuchte Aussicht auf die majestätischen Dents du Midi oder die Dents Blanches, aber es bietet eine andere, ebenso atemberaubende Perspektive auf das Dorf Champéry und seine Umgebung.

Das Chalet verfügt auch über ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separates WC mit Waschmaschine sowie mehrere Nebenräume, die einen komfortablen täglichen Gebrauch ermöglichen.

Ob es sich um einen morgendlichen Spaziergang oder ein Abendessen im Freien handelt, jeder Moment, den man draußen verbringt, ist ein Eintauchen in die Schönheit, die das Vallée d'Illiez bietet.

Das Anwesen bietet besonders geschätzte Ausstattungen:

• Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge;


• Zwei zusätzliche Außenparkplätze;


• Leichter Zugang das ganze Jahr über;


• Sichere und angenehme Umgebung für Familien;


• Erhaltenes Naturpanorama mit Blick auf die Berge und den Wald.

Ein leistungsstarkes Energiesystem

Um den Komfort des Chalets kontinuierlich zu verbessern und gleichzeitig die Energieverbrauchskosten zu beherrschen, haben die Eigentümer mehrere ergänzende Lösungen umgesetzt:

• Heizung mit Pellets und Luftimpuls;


• Mini-Wärmepumpe;


• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung;


• Regelmäßig gewartete Anlagen.

Die Klärgrube wurde ebenfalls renoviert und gewartet, um einen optimalen Betrieb der Anlage zu gewährleisten.

Hauptmerkmale

• Einzeln stehendes Chalet mit Charakter aus dem Jahr 1898;


• Ausgezeichnete Lage am Rande des Waldes und der landwirtschaftlichen Zone;


• Wohnfläche: 179,9 m²;


• Nutzfläche: 215 m²;


• 5 Räume;


• 2 Schlafzimmer;


• Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten;


• 1 Badezimmer mit Dusche und WC;


• 1 separates WC mit Waschmaschine;


• Heizung mit Pellets und Luftimpuls;


• Mini-Wärmepumpe;


• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung;


• Doppelgarage;


• 2 Außenparkplätze;


• Renovierte und gewartete Klärgrube;


• Garantierter Zugang das ganze Jahr über;


• Renovierungen mit kantonalen Genehmigungen;


• Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.


• Zusätzliche Parzelle "landwirtschaftliche Zone" von 738m²

Lage

Die Gemeinde Val-d'Illiez ist gut erschlossen, mit effizienten Verkehrsanbindungen zu den lokalen Einrichtungen und den wichtigsten Skistationen, was das Chalet zu einer vernünftigen Wahl für eine Zweitwohnsitz oder eine langfristige Immobilieninvestition macht.

Nur wenige Minuten von den Skistationen Portes du Soleil, Geschäften, Schulen und den zahlreichen Bergaktivitäten entfernt, stellt das Chalet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien dar, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen des Chablais valaisan genießen möchten.

Eine seltene Gelegenheit im Val d'Illiez

Immobilien dieser Art sind auf dem Markt sehr rar geworden. Die privilegierte Lage, der authentische Charakter, die respektvollen Renovierungen des Bestandsbaus, der jahreszeitunabhängige Zugang und vor allem die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu erwerben, sind wesentliche Vorteile.

Ein authentisches Anwesen, reich an Geschichte und bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen.