OCCASIONE RARA: CASA DI 3 FAMIGLIE CON LABORATORIO, SOFFITTA & 16 POSTI AUTO

CASA DI 3 FAMIGLIE CON 3 APPARTAMENTI, LABORATORIO, SOFFITTA & 16 POSTI AUTO

Abitare | Lavorare | Affittare | Multigenerazionale | Investire
Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen BL

Una proprietà con questa combinazione è rara sul mercato: tre bei appartamenti in stato di proprietario, 16 posti auto, laboratorio, soffitta, terreno spazioso e numerose possibilità di utilizzo.

La casa di 3 famiglie costruita nel 2018 è ideale per le famiglie, le generazioni multiple, gli imprenditori, i liberi professionisti o gli investitori.

Se si desidera abitarvi personalmente, riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, combinare abitazione e lavoro o utilizzare l'intera proprietà come oggetto di investimento - qui si ha una gamma di possibilità eccezionalmente ampia.

I punti di forza
3 appartamenti separati, di alta qualità, in stato di proprietario
circa 363 m² di spazio abitativo netto
circa 520 m² di spazio abitativo e di utilizzo
terreno di circa 1 041 m²

Anno di costruzione 2018
16 posti auto
laboratorio / spazio commerciale
soffitta supplementare
possibilità di affitto attraenti

ideale come casa multigenerazionale
abitare e lavorare nello stesso luogo
possibilità di investimento e di rendita interessanti
pompa di calore aria-acqua
riscaldamento a pavimento
sistema solare
vetrocamera tripla

tecnologia di casa moderna
a pochi minuti di auto da Sissach
accesso facile e posizione attraente
tre appartamenti di alta qualità

appartamento 5,5 locali
appartamento familiare spazioso con piano di attico attraente e attrezzatura di alta qualità.
reddito di affitto: CHF 2 400.- / mese

appartamento 4,5 locali
appartamento molto bello e spazioso, ideale per le famiglie o le coppie.
reddito di affitto: CHF 2 300.- / mese

appartamento 2,5 locali
appartamento più piccolo attraente - ideale per i single, le coppie, i membri della famiglia o per l'affitto.
reddito di affitto: CHF 1 880.- / mese

laboratorio / soffitta / spazio commerciale
Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è il laboratorio esistente con soffitta e spazi utilizzabili supplementari.

Queste aree sono adatte - a seconda dell'approvazione delle autorità - ad esempio per:

utilizzo commerciale silenzioso
produzione
laboratorio
deposito
ufficio
hobby
attività personale
reddito di affitto: circa CHF 1 200.- / mese

La possibilità di utilizzo rispettiva deve essere verificata dal candidato interessato o, se necessario, con le autorità competenti.

16 posti auto
Un vantaggio eccezionale di questa proprietà è il totale di 16 posti auto esistenti.

Questi possono essere utilizzati personalmente o affittati separatamente.

reddito di affitto: CHF 60.- per posto auto / mese
16 posti auto × CHF 60.- = CHF 960.- per mese

potenziale di rendita attraente
Se la proprietà è completamente affittata sulla base dei redditi di affitto previsti, si presenta il seguente potenziale:

appartamento 5,5 locali: CHF 2 400.-
appartamento 4,5 locali: CHF 2 300.-
appartamento 2,5 locali: CHF 1 880.-
laboratorio / soffitta: CHF 1 200.-
16 posti auto: CHF 960.-

reddito di affitto netto possibile:
CHF 8 740.- per mese

calcolato:
CHF 104 880.- per anno

I redditi di affitto menzionati sono stime non vincolanti di redditi di affitto. Un reddito di affitto futuro certo non può essere garantito.

ipoteca esistente particolarmente interessante
Un altro punto attraente per gli acquirenti:

L'ipoteca esistente con RegioBank Solothurn può essere rilevata in principio.

tasso di interesse: solo 1,30 %
durata: fino ad agosto 2028

Il montante esatto dell'ipoteca sarà comunicato personalmente agli acquirenti seri.

Un rilevamento è soggetto all'esame e all'approvazione della banca finanziaria nonché alla solvibilità personale dell'acquirente.

In particolare nell'ambiente dei tassi di interesse attuale, questo finanziamento esistente può essere un vantaggio aggiuntivo interessante.

un oggetto - numerose possibilità
casa multigenerazionale
i genitori, i figli e i nonni possono vivere insieme in un unico luogo e avere ancora i propri spazi abitativi separati.

abitare e affittare
abitare in un appartamento e generare redditi supplementari con gli altri appartamenti, i posti auto e le aree secondarie.

abitare e lavorare
per gli imprenditori e i liberi professionisti, la rara occasione di combinare appartamento, laboratorio, deposito e posti auto in un unico luogo.

oggetto di investimento
affittare l'intera proprietà e combinare le diverse fonti di reddito - appartamenti, spazi commerciali e posti auto.

progetto familiare
questa proprietà offre anche una flessibilità eccezionale per i fratelli, le famiglie multiple o le parti amiche.

dati chiave
indirizzo: Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen BL
tipo di proprietà: casa di 3 famiglie / proprietà residenziale e commerciale
anno di costruzione: 2018
terreno: circa 1 041 m²
particella: n. 1123
volume di costruzione: circa 2 164 m³
spazio abitativo netto: circa 363 m²
spazio utilizzabile totale: circa 550 m²
unità abitative: 3
posti auto: 16
supplementare: laboratorio e soffitta
disponibilità: per accordo

posizione
Zunzgen offre una combinazione piacevole di vita calma e accesso facile. Sissach con stazione ferroviaria, negozi, scuole e altri servizi è a pochi minuti di auto.

La combinazione di terreno spazioso, tre appartamenti, spazi commerciali e secondari nonché 16 posti auto rende questa proprietà particolarmente interessante per i privati e gli imprenditori e investitori.

visita
questa proprietà dovrebbe essere vista sul posto per valutare correttamente la dimensione, la qualità e le diverse possibilità di utilizzo.

le visite sono possibili per accordo.

Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel

telefono: 061 813 10 10
mobile / WhatsApp: 079 202 13 13
e-mail: perri@immorossi.ch

nota
tutte le informazioni sono basate sui documenti disponibili e le informazioni fornite dal proprietario e sono senza garanzia. i cambiamenti e le vendite intermedie sono riservati. le dichiarazioni di reddito di affitto sono stime non vincolanti di redditi di affitto. il rilevamento dell'ipoteca esistente è soggetto all'approvazione e alla verifica di credito della banca finanziaria. ogni utilizzo commerciale è soggetto a una chiarificazione ufficiale in funzione del tipo di utilizzo.

i costi di trasferimento, di notaio e di registro fondiario sono divisi a metà, salvo diverso accordo.