Casa unifamiliare spaziosa con dependance e molto potenziale

Questa proprietà versatile offre circa 202,2 m² di spazio abitativo, un terreno di 929 m², una dependance separata e ampi spazi secondari ed esterni.

La casa è stata ristrutturata e ampliata in modo completo dal 2017 all'agosto 2018. Solo la cantina e parti delle mura esterne sono rimaste dalla costruzione originale. Il sistema fognario fino alla connessione stradale è stato anche completamente rinnovato.

I punti di forza

Superficie abitabile della casa principale circa 141,5 m²
Superficie abitabile della dependance circa 60,7 m²
Superficie abitabile totale circa 202,2 m²
Superficie del terreno circa 929 m²
Superficie utile circa 77,7 m²
Posizione in una strada chiusa tranquilla senza traffico di passaggio
Vista aperta verso la zona agricola

Soffiti alti fino a circa 3,50 m
Finestre in legno e metallo
Parquet e rivestimenti di pavimento di alta qualità
Grande camino con vetrata su tre lati
Sistema Smart Home Loxone
Sistema di allarme e sorveglianza con telecamere
Terreno recintato in modo estensivo

Garage circa 44 m²
Posti auto per circa 6-7 veicoli
Alberi di mele e ciliegi
Casa principale
Il cuore della casa è il grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 70 m² con un sentimento spaziale impressionante e una vetrata su tre lati.

La casa principale

comprende anche diverse camere da letto, una camera da letto, due bagni, un bagno separato e un locale di stoccaggio pratico.

Sul sistema Smart Home Loxone

le persiane, l'illuminazione, il riscaldamento e le prese possono essere comandate in modo comodo via smartphone - anche da remoto.

Una sicurezza aggiuntiva è garantita da un sistema di allarme di alta qualità e nove telecamere ad alta risoluzione con funzione di immagine e suono.

Area esterna

La proprietà comprende:

area di seduta coperta circa 16,7 m²
area di seduta non coperta circa 28,8 m²
area di seduta per la dependance circa 15 m²
La posizione alla fine di una strada chiusa garantisce la pace e la privacy. La zona agricola adiacente consente una vista aperta.

Superficie utile e parcheggio

La superficie utile di circa 77,7 m² comprende:

cantina in pietra naturale circa 11,5 m²
locale di stoccaggio circa 3,2 m²
locale tecnico/lavanderia e corridoio circa 19 m²
garage circa 44 m²
Ci sono posti auto per circa 6-7 veicoli nel terreno.

Dependance separata

La dependance offre circa 60,7 m² di spazio abitativo e il proprio spazio di seduta.

Comprende un grande spazio di vita/cucina, camera da letto, bagno, e un locale di lavanderia/ausiliario.

L'appartamento è attualmente affittato per CHF 1'000.-, spese accessorie incluse, al mese. L'inquilino esistente vorrebbe continuare il contratto di affitto.

Molto spazio e possibilità di sviluppo
La proprietà ha bisogno di manutenzione, ristrutturazione e riparazione in alcune aree.

Tuttavia, offre una combinazione eccezionale di spazio abitativo spazioso, dependance separata, tecnologia domotica moderna, grandi superfici secondarie e una posizione tranquilla con una vista aperta.

Adatto a famiglie, abitazioni multigenerazionali o acquirenti che cercano molto spazio e opzioni di progettazione individuali.

Contatto / Visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e le consegne sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione in modo rapido, semplice e discreto.

Signor Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

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I nostri servizi

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Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Se lo desiderate, vi consiglierà in modo non vincolante e gratuito direttamente presso di voi. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento personalizzata e a basso costo per voi in cooperazione con le migliori banche svizzere. Siamo anche a vostra disposizione per le offerte concorrenti in qualsiasi momento.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: Le spese di trasferimento, le spese di notario e le spese di registro fondiario saranno suddivise a metà, salvo diverso accordo.

Ipoteca

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Consegna

La consegna è possibile su appuntamento, prevista per l'autunno 2026.

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