Maison unifamiliale spacieuse avec annexe et beaucoup de potentiel

Cette propriété polyvalente offre environ 202,2 m² d'espace de vie, un terrain de 929 m², une annexe séparée, ainsi que des espaces secondaires et extérieurs spacieux.

La maison a été rénovée et agrandie de manière complète de 2017 à août 2018. Seule la cave et des parties des murs extérieurs sont restées de la construction d'origine. Le système d'égouts jusqu'à la connexion de la rue a également été entièrement renouvelé.

Les points forts

Surface habitable de la maison principale environ 141,5 m²
Surface habitable de l'annexe environ 60,7 m²
Surface habitable totale environ 202,2 m²
Surface du terrain environ 929 m²
Surface utile environ 77,7 m²
Emplacement en cul-de-sac calme sans circulation de transit
Vue dégagée vers la zone agricole

Plafonds hauts jusqu'à environ 3,50 m
Fenêtres en bois et métal
Parquet et revêtements de sol de haute qualité
Grande cheminée avec vitrage trois côtés
Système Smart Home Loxone
Système d'alarme et de surveillance par caméra
Terrain clôturé de manière extensive

Garage environ 44 m²
Places de parking pour environ 6-7 véhicules
Pommes et cerises
Maison principale
Le cœur de la maison est le grand espace de vie, de repas et de cuisine d'environ 70 m² avec un sentiment spatial impressionnant et un vitrage trois côtés.

La maison principale

comprend également plusieurs chambres, une chambre de dressing, deux salles de bains, des toilettes séparées et un local de stockage pratique.

À propos du système Smart Home Loxone

les volets, l'éclairage, le chauffage et les prises peuvent être commandés de manière pratique via smartphone - également depuis la route.

Une sécurité supplémentaire est assurée par un système d'alarme de haute qualité et neuf caméras à haute résolution avec fonction d'image et de son.

Espace extérieur

La propriété comprend :

espace de sièges couvert d'environ 16,7 m²
espace de sièges non couvert d'environ 28,8 m²
espace de sièges pour l'annexe d'environ 15 m²
L'emplacement à l'extrémité d'un cul-de-sac garantit la paix et la vie privée. La zone agricole adjacente permet une vue dégagée.

Surfaces utiles et parking

La surface utile d'environ 77,7 m² comprend :

cave en pierre naturelle d'environ 11,5 m²
local de stockage d'environ 3,2 m²
local technique/laverie et couloir d'environ 19 m²
garage d'environ 44 m²
Il y a des places de parking pour environ 6-7 véhicules sur le terrain.

Annexe séparée

L'annexe offre environ 60,7 m² d'espace de vie et son propre espace de sièges.

Elle comprend un grand espace de vie/cuisine, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un local de laverie/auxiliaire.

L'appartement est actuellement loué pour CHF 1 000.-, frais accessoires compris, par mois. Le locataire existant aimerait continuer le contrat de location.

Beaucoup d'espace et de possibilités de développement
La propriété a des besoins d'entretien, de rénovation et de réparation dans certaines zones.

Cependant, elle offre une combinaison exceptionnelle d'espace de vie spacieux, d'annexe séparée, de technologie domotique moderne, de grandes surfaces secondaires et d'un emplacement calme avec une vue dégagée.

Idéal pour les familles, les logements multigénérationnels ou les acheteurs qui recherchent beaucoup d'espace et des options de conception individuelles.

Contact / Visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et les remises sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, de manière simple et discrète.

M. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, de manière simple et sur une base de succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur une base de succès
Service de location sur une base de succès
Évaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire de financement. Si vous le souhaitez, il vous conseillera de manière non contraignante et gratuite directement chez vous. Nous créons volontiers une solution de financement personnalisée et peu coûteuse pour vous en coopération avec les meilleures banques suisses. Nous sommes également à votre disposition pour les offres concurrentes à tout moment.

Contrat d'achat

Dispositions importantes : Les frais de transfert, les frais de notaire et les frais de registre foncier seront répartis à parts égales, sauf accord contraire.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Remise

La remise est possible sur arrangement, prévue pour l'automne 2026.

Avertissement

Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les modifications sont réservées. Malgré un examen attentif, nous n'assumons aucune garantie pour l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations en responsabilité liées à l'utilisation des informations publiées sont exclues, dans la mesure où cela est légalement autorisé.