Attività redditizia con cucina casalinga e buona reputazione locale. Asse di traffico, visibilità eccellente, vicino al confine svizzero. Base clienti dinamica con clientela locale e traffico frontaliero regolare. Alto potenziale di crescita grazie all'imminente insediamento del Village de marques a Bellegarde. 110 m² + terrazza ombreggiata di 50 m². Capacità: 40 posti a sedere nella sala da pranzo + 40 sulla terrazza & un'area di relax con 14 posti a sedere al bar (tavolo alto) e 10 posti aggiuntivi sulla terrazza in estate (tavolo alto/café). Licence IV | Bella trasferimento dell'attività | Grande salone | Ottimo stato. Cucina professionale, completa e organizzata in diverse aree funzionali: Grande piano di cottura a gas con 2 friggitrici integrate, forno a vapore, cappa di aspirazione in perfetto stato e tutti gli equipaggiamenti necessari. Area insalata | Cellario | Area di taglio tra cucina e cantina | Riserva doppia con cantina e accesso separato alla zona di consegna (cancello automatico). Informazioni finanziarie: Locazione di 9 anni | Affitto: 1.700 EUR/mese + spese (~250 EUR) | Certificato energetico: attualmente in rinnovo. Fascicolo completo disponibile su richiesta (bilancio, conto economico, progetto di sviluppo). Vantaggi principali: Buona reputazione locale con clientela fedele a pranzo e cena | Cucina casalinga al 100% e menu che cambia secondo le stagioni | Alto potenziale di sviluppo - operazione volontariamente moderata, possibilità di miglioramento attraverso orari di apertura prolungati e riapertura del bar. Attualmente aperto 5 giorni: L'estensione a 7 giorni aumenterebbe significativamente il fatturato. Chiavi in mano: nessun lavoro di ristrutturazione, cessione senza assunzione di dipendenti. Strumenti e mobili del valore di oltre 100.000 EUR inclusi (attrezzature della sala da pranzo e della cucina, equipaggiamenti di cottura pesanti, mobili e attrezzature di ufficio in ottimo stato). Grande capacità e terrazza di 50 m². Acquirente ideale: Coppia o professionista della ristorazione alla ricerca di uno strumento pronto all'uso con reale potenziale di evoluzione. Ideale per stabilirsi in una regione piacevole che offre una eccellente qualità della vita.