Casa unifamiliare di 5½ stanze a Erlinsbach AG, sul bordo superiore di un quartiere tranquillo, dove termina la zona di costruzione. La foresta dietro, la valle dell'Aare davanti – questa vista non può essere costruita da nessuno. 145 m² di spazio abitativo su due piani, 266 m² di spazio utilizzabile totale, 793 m² di terreno privato, camino aperto, grande garage. Il tasso di imposta più basso del distretto di Aarau, le scuole a distanza di cammino, 11 minuti in autobus alla stazione di Aarau.

Costruito nel 1997 da AG Kämpf Planung und Holzbau. Più di tre quarti della grande area sono di pura superficie giardino.

Al piano terra, le aree di vita e di pranzo si mescolano in uno spazio aperto di 38 m², con il camino aperto come pezzo centrale e l'accesso diretto alla cucina. Inoltre, uno studio separato di 11 m², ingresso, doccia/WC e un accesso coperto al garage. Davanti all'area di vita, un'area di seduta di 13 m².

Al piano superiore, tre stanze con 20, 17 e 16 m², due delle quali hanno un accesso diretto al balcone di 9 m². Il bagno misura 12 m² e dispone di una vasca da bagno, di una doccia e di due lavandini.

Nel seminterrato, 74 m² per la tecnologia, il lavaggio e lo stoccaggio con molta luce del giorno, più il rifugio antiaereo con 19 m² supplementari. Questo è asciutto e può essere utilizzato come una stanza da hobby.

Il prezzo menzionato è inteso come prezzo di riferimento e non costituisce un'offerta vincolante. La proprietà decide liberamente dell'attribuzione. Cambiamento di prezzo e vendita intermedia riservati.

Marc Leuenberger

Esperto in pianificazione finanziaria federale · Banca con certificato federale

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